5 Причин обратиться в агентство недвижимости
При необходимости совершить какую-либо операцию с недвижимостью неизменно одним из первых появляется вопрос: сделать это самостоятельно либо воспользоваться помощью экспертов – агентства недвижимости либо частного риэлтора.
Особенности независимого ведения сделок, равно как и одолжений «частника» в разрешённой публикации рассматривать не будем. Коснемся только вопроса выбора агентства недвижимости – каким параметрам обязана отвечать хорошая компания, и из-за чего по большому счету стоит прибегать к услугам сторонних экспертов?
Обстоятельство 1 – Профессионализм
Во-первых, хотя бы вследствие того что они в принципе эксперты. Агентство, которое стоит выбирать в ассистенты при совершении операций на рынке недвижимости, это компания:
— с хорошей репутацией
— с определенной известностью
— с достаточным опытом работы
— имеющая сертификаты, грамоты, лицензии и другие документы, каковые смогут подтвердить ее благонадежность
Как раз специалисты в состоянии подобрать нужную квартиру, удачнее реализовать недвижимость, отыскать помещение для аренды и, что принципиально важно, грамотно все это оформить. Самостоятельно разбираться в юридической чистоте сделки, занимать очередь в ТОРЦе, искать объекты очень затруднительно и иногда страшно.
Обстоятельство 2 – Экономия времени
Вышеописанные поиски недвижимости, оформление документов и т.п. требует не только профессионализма, но и большого количества времени. Современному и, в большинстве случаев, трудящемуся либо занятому в собственном бизнесе человеку утрата этого времени может либо дорого обойтись в будущем, либо и вовсе окажется сложной (к примеру, из-за изюминок рабочего дня).
Любая инстанция, примененная в оформлении сделки, трудится в определенных условиях: график работы, список нужных документов, сроки и т.п. Хорошие риэлторы знают, куда, к кому, с какими документами и в какое время обращаться, дабы самый скоро оформить сделку.
Обстоятельство 3 – Хорошее знание рынка
Для чего необходимо хорошее знание рынка? Дабы выбрать самый подходящий по желаемым параметрам объект, наилучшую его цену и (в совершенстве) добропорядочную компанию-застройщика.
Представьте, например, вы желаете приобрести загородный двухэтажный кирпичный дом на семью из трех человек, неподалеку от Тулы, с коммуникациями, по приемлемой цене и у надежной строительной компании. В одном этом (далеко не полном) перечне заложены сходу пара требований: расположение, этажность, примерная площадь, материал, наличие коммуникаций, фирма и цена, которая, фактически, и выстроила дом.
Без достаточного знания рынка подобрать вариант, что бы устраивал по всем параметрам, самостоятельно сделать очень непросто. Эксперты же, каковые в далеком прошлом трудятся с подобными сделками, в состоянии практически сходу предложить пара вариантов на выбор.
В обратной ситуации, в то время, когда требуется реализовать недвижимость, риэлтор кроме этого может сделать это стремительнее и по удачной в первую очередь для вас цене.
Обстоятельство 4 – Знание юридических нюансов
Которых при любой, кроме того самой несложной сделке, превеликое множество. Составить соглашение либо заметить такие нюансы, предотвратить о них клиента, — задача агентства недвижимости. Оно несёт ответственность за ее юридическую чистоту: при признании сделки недействительной компания понесет и денежную ответственность, и расплатиться собственной репутацией, что для бизнеса еще хуже.
Обстоятельство 5 – Безопасность
Информация об объекте купли-продажи, его юридическая чистота, кроме того конкретно показы, — все это влечет определенную долю опасности: вас смогут одурачить, ввести в заблуждение, в крайних случаях – подвергнуть опасности недобросовестные продавцы либо клиенты-мошенники. Контракт с надежным агентством недвижимости сведет эти риски к минимуму
Совет специалиста. Как выбрать агентство недвижимости:
Николай светло синий, директор агентства недвижимости «Строй Риэлт»: «Выбирать агентство направляться, учитывая такие критерии, как его репутация, известность, стаж и стаж работы, и некие внешние показатели. Известность достигается благодаря стабильным (но не через чур навязчивым) рекламным кампаниям, следовательно, в случае если наименование агентства у вас на слуху, имеете возможность вычислять его достаточно известным чтобы довериться его экспертам.
Репутация – вопрос неоднозначный, и все же лучше послушать вывод о том либо другом агентстве собственных друзей и друзей, почитать отзывы в сети. Доверяться им полностью не стоит, но неспециализированную картину все же они смогут дать, какое агентство можно считать благонадежным, а от какого именно совершенно верно стоит держаться подальше.
Стаж и стаж работы – тут одно вытекает из другого, — чем больше стаж, чем больше совершённых сделок, реализованной недвижимости, причем лучше, в случае если в различных сегментах, а не только, например, квартиры на вторичном рынке, тем больше опыта работы. Следовательно, такая компания точно будет тщательнее готовить документы, у нее точно более продуманная схема подбора квартир и т.п.
Внешние факторы кроме этого играются важную роль при выборе агентства. Так как точно вас отпугнет офис без вывески с заглавием в полуразрушенном строении, где царит беспорядок и хаос, и куда приятнее обратиться к опрятным экспертам за прекрасным рабочим местом: в случае если человек способен организовать себя и пространство около себя, значит, справится и с вашей сделкой».
