Какие объекты строительства рассмотрел градостроительно-земельный совет тульской области в 2014 году
Распоряжением правительства региона 26 января 2012 года был создан Градостроительно-земельный совет Тульской области. Как указано в распоряжении, совет создается «в целях увеличения эффективности подготовки ответов, принимаемых органами власти Тульской области и муниципальными органами власти в сфере градостроительной деятельности, земельных взаимоотношений…».
Возглавил совет губернатор Тульской области Владимир Груздев. 10 марта 2015 года на должности главы совета его поменял примьер-министр региона Юрий Андрианов.
В январе 2013 года на следующем совещании совета было отмечено, что прохождение процедуры согласования на Градостроительно-земельном совете необходима для всех объектов строительства, каковые планируется разместить на территории г.Тулы.
Наряду с этим, как указано в распоряжении областного правительства, «совет не подменяет органы власти Тульской области и муниципальные органы власти Тульской области по принятию ими ответов по вопросам градостроительной деятельности, земельных взаимоотношений».
Что касается проектов, каковые проходили процедуру согласования на совете в 2014 году, Professional решил обобщить важнейшие из них и представить читателям:
| Дата совещания | Сущность заявления | Ответ совета |
| 31 января 2014 года | Заявитель ООО «Анкер», хозяин земельного надела, обратился прося продолжить разрешение на постройку 275-квартирного жилого дома по ул.Пионерской на 6 месяцев. | ИО главы комитета Тульской области по градостроительству и архитектуре Сергей Зотов сказал, что проект не соответствует градостроительным нормам ввиду нехватки нужного количества парковочных мест. Заявителю рекомендовано купить дополнительные земельные наделы, дабы разместить на них парковочные места. На данный момент проектом предусмотрено 72 места для парковки машин, по нормативам требуется 96. Это не единственная претензия со стороны осуществляющих контроль органов. «Не будут выполнены все условия, акт ввода дома в эксплуатацию вы не получите. Станете платить штрафы и выслушивать претензии людей», — предотвратил заявителя Владимир Груздев. |
| На территории Киреевского района, на участке северо-западнее п.Шварцевскийпланируется строительство завода по производству контейнерных станций по разделению воздуха на компоненты. В следствии ввода в эксплуатацию предприятия будет создано около 230 рабочих мест. Представитель компании заверил участников совета в том, что вред экологии завод наносить не будет. | Одобрено | |
| Вопросо реконструкции дома №38а по ул.С.Перовской. Заявитель внес на рассмотрение очередное проектное предложение, которое предполагает строительство на участке, где сейчас расположенрасселенный катастрофический дом, многоэтажного дома с подземным паркингом. | Совет вынес хорошее ответ, застройщику отведен срок для производства работ – 24 месяца. | |
| 26 марта 2014 года | Вопрос о предоставлении в собственность земельного надела для постройки литейно-прокатного комплекса по улице Пржевальского в Пролетарском районе Тулы. С соответствующим заявлением в региональное министерство имущественных и земельных взаимоотношений обратилось ООО «Тулачермет-Сталь». По словам заявителя, реализация проекта разрешит создавать до 3 млн. тысячь киллограм металлического проката в год. На предприятии планируется создать 1600 рабочих мест. Количество инвестиций составил порядка 37 млрд. рублей. Первую очередь производства предполагается запустить уже в 2016 году. | Одобрено |
| Строительство на пересечении улицы и Красноармейского проспекта Советской в Туле строения многофункционального центра со встроенными торговыми помещениями, фирмами общественного питания и бытового обслуживания, административными и офисными помещениями, кинозалами. | Одобрено | |
| Вопрос о переводе земельного надела в Ясногорском районе площадью 3,34 га из категории земель сельхозназначения в категорию индустрии и иного особого назначения. Хозяин участка планирует на разрешённой площадке построить завод по производству бетона. Обладатель участка Владимир Ястребцов сказал, что на начальной стадии на заводе будет создано 25 рабочих мест, в будущем их количество возрастет до 40. | Одобрено | |
| Продолжение застройки района Зеленстрой-2. Планируется комплексное освоение района Зеленстрой-2 многоэтажными жилыми зданиями, сооружение детских спортивных площадок, строительство школы на 500 детского садика и мест на 240 мест. | Одобрено | |
| 24 апреля 2014 года | Строительство строения Тульского облсуда по ул. Розы Люксембург в Центре Тулы. В проекте учтены советы архитекторов по корректировкефасадов.Архитектурное ответ строения не диссонирует с фоновой историческойзастройкой, скрывает сооружения и малоценные здания, расположенные в близи от участка застройки. Учитывая серьёзное градостроительное значение Тульского облсуда, новым проектом созданы фасады с громадным числом декоративных элементов. | Владимир Груздев поручил оказывать всемерное содействие в строительных работах нового строения Тульского облсуда. «Проект серьёзен для Тулы. Строение и примыкающая к нему благоустроенная территория придаст дополнительный колорит городу», — отметил Владимир Груздев. |
| Предложение по постройке мемориального комплекса «Защитникам неба отечества» на земельном наделе по улице Красноворотской, в районе п. Горелки. | Одобрено | |
| 27 июня 2014 года | О возможности размещения объектов складирования и переработки жёстких бытовых отходов межмуниципальных полигонов ТБО на территории Ефремовского районов и Одоевского Тульской области: на данный момент создана и утверждена неспециализированная схема размещения межмуниципальных объектов утилизации размещении ТБО на территории Тульской области. При разработке схемы был принят за базу кластерный принцип объединения районов в рамках, которого в геоэкологическом отчете представлен перечень перспективных участков для складирования и переработки твердо-бытовых отходов. Схемой предусмотрено создание межмуниципальных полигонов ТБО на территории нескольких районов области. | Одобрено Как отметил Владимир Груздев, строительство полигонов с переработкой разрешит упорядочить совокупность ликвидации ТБО. |
| 25 сентября 2014 года | Застройка земельного надела, расположенногомежду зданиями расположенных на пересечении улиц Фрунзе и Бр.Жабровых в Туле. | Владимир Груздев напомнил, что земельный надел был сдан в аренду в 2005 году. Было получено согласие на постройку жилого дома общей площадьюболее 9 тыс. кв. метров. Без оглядки на это, застройщик запроектировал строение и увеличил площадьзастройки до 12 тыс. кв. метров. Важный за это государственный служащий муниципальный архитектуры самовольно согласовал строительство объекта указанной площади. Принимая к сведенью недобросовестные действия застройщика, сейчас было издано постановление об отмене согласования строительства на указанной территории. «В случае если у арендатора земельного надела будет отыскан какой-то консенсус с обитателями, мы возвратимся к рассмотрению данного вопроса еще раз», — сообщил Владимир Груздев. Глава региона поручил Валерию Шерину проработать вопрос по возможности межевания данного земельного надела и его присоединения к территориям многоквартирных жилых домов, чтобы обитатели имели возможность распоряжаться собственными земельными наделами. |
| Вопросо реконструкции спортивного комплекса «Кировец», расположенного в Пролетарском районе г. Тулы. | Владимир Груздев напомнил, что в июне на встрече с обитателями была заключено соглашение о том, что , пока подрядчик не введет в эксплуатацию действующие спортивные объекты, приступать к жилищному постройке он не будет. По словам застройщика, с 15 июня он приступил к работам по капремонту спортивного комплекса. На данный момент уже обследование фундаментов существующего спорткомплекса и несущих конструкций, демонтаж внутренних перегородок, остекления и инженерных систем. Кроме этого демонтирована цементная чаша открытого бассейна и части строения спорткомплекса, каковые признаны аварийными. Также, произведен снос ветхих строений, попадающих в зону строительства паркинга с оборудованным футбольным полем, созданы проекты и произведен вынос инженерных коммуникаций из территории строительства. На данный момент ведутся земляные работы по постройке паркинга со встроенными многофункциональными спортивными площадками. Все работы ведутся в соответствии с утвержденному графику производства работ. Кроме этого директор компании-застройщика подчернул, что они учли пожелания граждан, и будут строить полноценное футбольное поле размером 45 на 90 метров. | |
| 29 октября 2014 года | Строительство района «Петровский квартал» | Члены совета одобрили проект планировки территории комплексной жилой застройки «Петровский квартал». Реализация последующих этапов жилищной застройки разрешит выстроить дома неспециализированной площадью 159 980 кв.м. |
| Строительство многофункционального административного строения, расположенного на земельном наделе по улице Октябрьской г. Тулы. | Обитатели региона участвовали в опросе на портале правительства Тульской области и выбрали проект концепции застройки земельного надела. Новый хозяин объекта собирается построить на этом месте многофункциональное административное строение. Территория будущей застройки формирует вид центральной исторической части города Тулы, потому обитателям было предложено учавствовать в опросе. К тому же, губернатор Владимир Груздев призвал застройщика привести земельный надел в порядок и убрать мусор до ноябрьских праздничных дней. | |
| Строительство спортивного гипермаркета в п. Ильинское Ленинского района. В 2015 году начнется строительство объекта площадью 387 кв.м. Количество инвестиций составит порядка 500 млн. рублей. | Владимир Груздев напомнил, что при вынесении ответа о разрешении строительства объекта принципиально важно учитывать, что областной центр обязан застраиваться квартально. «Мы должныуйти от личной застройки в исторической части Тулы. Нам принципиально важно выработать комплексное ответ, наряду с этим учитывать пожелания обитателей», — отметил губернатор. | |
| 8 декабря 2014 года | Проект строительства в поселке Петелино Ленинского района храма в честь чудотворцев и святых бессребреников Космы и Дамиана. Земельный надел в собственности местному православному Приходу чудотворцев святых и храма бессребреников Космы и Дамиана Тульской Епархии Русской Православной Церкви (Столичный Партиархат) на праве собственности. По словам представителя Тульской Епархии храм планируется возвести в течение ближайших двух лет на благотворителей и пожертвования прихожан. | Одобрено |
| Вопрос о возможности строительства многоэтажных жилых домов по Крутоовражному проезду в Привокзальном районе г. Тулы. Предполагается строительство двух 16-ти этажных жилых домов. Заявителем предоставлено гарантийное письмо о софинансировании строительства дошкольного образовательного учреждения на прилегающей территории. В возможности в районе запланировано строительство двух детских садов вместимостью 110 мест любой и одной школы вместимостью 700 мест. | Проект застройки был одобрен участниками совета. | |
| Вопрос о возможности строительства строения административно-торгового назначения на пересечении улиц Ложевая и Марата в Пролетарском районе г. Тулы. Нужная документация заявителем подготовлена в соответствии с требованиями. | Губернатор Владимир Груздев усомнился в том, что выстроенное строение не будет мешать автомобильному перемещению на этом месте дороге. По словам главы администрации г. Тулы Евгения Авилова, нужно продумать более эргономичное место подъезда к объекту. Не обращая внимания на то, что проектом предусмотрено обустройство подземной автостоянки на 10 машиномест, остается под сомнением вопрос парковки всех автомобилей, каковые будут подъезжать к этому строению. Владимир Груздев внес предложение вынести вопрос на публичное дискуссию. «Считаю, что градостроительно-земельный совет Тульской области неимеетвозможности принимать ответ в спорных вопросах. В обязательном порядке необходимо согласовывать застройку участков с обитателями. Необходимо задать вопрос вывод туляков», — отметил глава региона. Ответом совета проект строительства административно-торгового строения был послан на дополнительное рассмотрение. | |
