Новостройки тулы: цифры и факты (продолжение)
Начало статьи тут
Издание Professional в течении года публикует проект «Новостройки Тулы». Это фоторепортажи тульских строек (раз в квартал), с описанием, информацией и ценами о текущем состоянии объекта. Мы решили обобщить все сведенья, полученные за год, в одном материале, и поведать об актуальных предложениях тульского рынка строительства.
Жилые комплексы
Строящиеся жилые комплексы в Туле, каковые разглядим в данной статье, — это: ЖК «Зеленстрой», ЖК «Вертикаль» на ул. Шухова (три 19-этажных и два 15-этажных дома), ЖК «Макаренко» (17-этажный жилой дом из 4-секций), ЖК «Столичный» (Генпланом предусмотрено строительство трех 17-этажных домов – 1,2 и 3 очереди), ЖК «Иншинский» (два 10-этажных жилых дома).
Два 23-этажных дома первой очереди ЖК «Зеленстрой» уже сданы в эксплуатацию. Идет строительство второй очереди — двух 14-этажныхдомов: дома всецело выстроены, ведется закладка третьей очереди. Социальная инфраструктура жилого комплекса включает детский сад.
Цена за квадратный метр квартиры тут начинается от 44 тыс. руб.
В случае если нужна громадная по площади квартира по более чем приемлемой цене – это ЖК «Столичный».
Тут площадь «однушек» начинается от 49,69 кв. м, а цена за квадратный метр – от 38 тыс. руб. Всего будет выстроено три 17-этажных дома, первый из которых будет достроен уже в следующем году. Строительство ведется стремительными темпами: началось оно весной 2015 года, к настоящему времени коробка домаготова, завершается остекление и кирпичная кладка.
Расположен жилой комплекс в районе Павшинского моста, это направляться учитывать при выборе квартиры.
Второй проект застройщика – жилой комплекс на ул. Ершова. Это девятиэтажный панельно-кирпичный жилой дом, сдан в эксплуатацию. Цена квартир: от 51 тыс. руб. за 1 кв. м.
Мало дороже – от 40 тыс. руб. за кв. м – стоят квартиры в ЖК «Вертикаль».
Комплекс, за счет применения больших керамических блоков для возведения стен, строится ошеломляющими темпами: в случае если в октябре 2014 года застройщик лишь начинал разрабатывать котлован, то уже к февралю 2015 года работы по строительству велись в двух зданиях на уровне 10 этажа. В августе в двух зданиях уже велась кирпичная кладка, было возведено 13 этажей третьего дома, приступили к разработке котлована четвертого.
В осеннюю пору 2015 года началось строительство второй очереди жилого комплекса. В один момент ведется реконструкция спортивного комплекса с бассейном, что будет открыт на месте ветхого строения уже в следующем году.
Вторая ценовая категория – от 32 тыс. руб. за кв. м – жилой комплекс «Иншинский».
Расположенный рядом с пос. Иншинский, на берегу пруда, в экологически чистом районе города, ЖК представляет собой два 10-этажных дома с квартирами площадью от 40,2 кв. м. Около домов будет разбита зеленая территория, малые архитектурные формы для отдыха обитателей ЖК и спортивные площадки и детская, парковка. Жилой комплекс предполагается к сдаче уже летом 2016 года.
В жилом комплексе на ул. Макаренко цена за квадратный метр начинается от 50 тыс. руб. Квартиры достаточно просторные – площадь «однушек» начинается от 38,9 кв. м. Весьма интересно остекление: это будут древесные спаренные окна с тройным стеклопакетом.
Дом сдается под чистовую отделку. В пользу ЖК говорит как его транспортная доступность, так и экология района – Центральный парк находится в пешей доступности. Строится комплекс стабильно хорошими темпами и предполагается к сдаче преждевременно (по проектной декларации – 31 декабря 2016 года, по факту к вводу в эксплуатацию дом будет всецело подготовлен уже в скором будущем).
Кстати, строить с опережающими темпами застройщику не в диковинку: ключи от квартир в ЖК «Гринхаус» на ул. Фрунзе жильцы взяли на год преждевременно.
Жилые дома
В Зареченском районе, рядом с парком, строится ЖК «Нормандия».Это 9-этажный дом на 176 квартир площадью от 34 кв. м. Цена за «квадрат» начинается от 47 тыс. руб.
Дом спроектирован с собственной крышной котельной. Сдается под чистовую отделку. Тут хорошая транспортная доступность: остановки публичного транспорта находятся в 2 минутах пешком от дома.
В районе ул. Кауля и Новомосковского ш. возводится 1 Юго-Восточный район. 1-я очередь строительства – 14-этажный двухсекционный жилой дом на 224 квартиры.
Это новостройка с двумя просторными подъездами и громадным цокольным этажом, двумя лифтами. Изюминкой планировки есть то, что при создании проекта учитывалось самоё оптимальное размещение санузла и комнат на большой удаленности. Кроме этого исключается возможность размещения по соседству спальни и кухни из различных квартир.
Инфраструктура будет включать детский сад, школу и спортивное оздоровительное учреждение. Из благоустройства территории предусмотрено озеленение и маленькие парковые скверики. Цена за квадратный метр – от 36 260 руб.
В начале 2016 года будет открыт 18-этажный 1-подъездный дом на ул. Свободы.
Это уже совсем вторая ценовая категория. Недвижимость рядом с парком неимеетвозможности стоить дешево: дом это еще раз подтверждает – цена квартир начинается от 65 тыс. за кв. м. Уровень соответствующий – площади 1-комнатных квартир — от 50 кв. м, 3-комнатных – 144,98 кв. м. 15-16 этажи – это двухэтажные пентхаусы площадью 176-250 «квадратов».
Еще одна новостройка на ул. Свободы – ЖК «Свобода»: это 6-этажный дом класса А на 33 квартиры. Цена квадратного метра начинается от 70 тыс. руб., площади квартир – от 57,5 кв. м однокомнатные и доходят до 132 кв. м – «трешки».
Благоустроенная территория будет защищаемой, предусмотрен подземный паркинг на 25 машиномест.
В начале 2016 года будет сдан дом около парка – 18-этажка на ул. Демонстрации. Цена квартир начинается от 53 тыс. за 1 кв. м.
Площади квартир: от 43,93 однокомнатные и от 98,66трехкомнатные. Особая черта трехкомнатных квартир — это изогнутая остекленная лоджия. На 1 этаже дома будут расположены торгово-офисные помещения.
Больше тульских новостроек тут
