Плюсы и минусы покупки дома зимой
Фото коттеджных поселков Тулы
Желаю взглянуть проекты домов
Блог специалиста о постройке домов
Весьма многие клиенты а также часть риэлторов вычисляют зимний период «мёртвым» для приобретения загородных домов, другими словами сезоном, в то время, когда и спрос, и предложение на данный вид недвижимости падают.
Но большая часть опытных продавцов утверждают, что это не совсем так. Правильнее, зимний период не совсем однороден.
Особенности зимнегосезона
В декабре заканчивается денежный и «правовой» год. С нового года вероятны трансформации в законодательстве и скачок инфляции, исходя из этого как клиенты, так и продавцы (физические лица) обычно стараются заключить сделку в последнем месяце года. Исходя из этого в декабре приобретение-продажа дома — не такая уж редкая сделка.
И, по оценке последовательности риэлторов, в декабре цены на загородные дома понижаются процентов на 20-25%, а продавцы — хозяева домов — становятся более уступчивыми при торге.
Январь с его десятидневными раскачкой «и» всеобщими «каникулами» по окончании них и граждан, и компаний вправду есть периодом затишья.
А в феврале активность снова растет (клиенты начинают подыскивать себе загородные дома для отдыха), но цены уже более высокие, чем в прошедшем сезоне и тем более в декабре.
Плюсы приобретения дома зимний период
Для начала назовем кроме того не «плюс», а просто фактор здравого смысла.
Если вы планируете жить в загородном доме только в теплое время года, то и наблюдать будущий дом необходимо летом.
Но если вы ищете дом для постоянного проживания, то оценить его по-настоящему возможно лишь зимний период — как раз тогда возможно убедиться в качестве и надёжности работы главных совокупностей жизнеобеспечения дома: отопления, канализации и водопровода.
Зимний период вы имеете возможность оценить, как скоро и прекрасно прогревается дом, как надежна его тепло- и ветроизоляция, не мёрзнет ли вода в трубах, какие конкретно помещения отапливаются, а какие конкретно — нет, и каковы условия в тех и других.
В случае если ваша потенциальная приобретение, в которой вы собираются жить круглый год,находится на большом растоянии от города, то в то время, когда как не зимний период возможно оптимальнеезаметить, как эргономична дорога к нему, как чисто она убирается от снега, трудятся ли заправки и придорожные кафе. И вдобавок не забудьте проверить, как на различных участках автострады трудится ваш мобильник — дабы заблаговременно знать, сможете ли вы при дорожных неприятностей позвать на помощь.
Зимний период вы определите, чистятся ли по большому счету проезды в населенном пункте, где находится дом, и посмотрите, как обитаем данный населенный пункт зимой.
Минусы приобретения дома зимний период
Зимний период (само собой разумеется, в хорошую ясную погоду)за городом раскрываются прекраснейшие виды — бескрайние чистейшие снега, блестящий иней на деревьях… Но вот данный самый снег и есть основной обстоятельством минусов зимней приобретения дома: весьма уж очень многое он скрывает от вашего пытливого взгляда. А в то время, когда растает — вас смогут ожидать не очень-то приятные сюрпризы.
Во-первых, зимний период вы ни за что не оцените, как оптимален придомовой участок: сырой он либо сухой, ровный либо с канавами и ухабами, имеется ли на нем болотистые места, какая на нем земля (глинистая, песчаная и проч.), каково уровень качества газона и древесно-кустарниковых насаждений. Да и правильные границы участка зимой вы сможете точно заметить только на бумаге.
Во-вторых, в случае если рядом имеется река, зимний период вы не сможете осознать, заливает ли она на протяжении весеннего половодья ваш будущий участок в целом и домв частности, подтапливаются ли подвал и погреб.
При всем собственном жажде зимний период вы не определите, протекает ли в доме крыша и как прекрасно отводятся с участка дождевые воды.
Зимний период смогут не вести собственную деятельность будущие малоприятные соседи — животноводческие хозяйства либо какие-либо сезонные производства.
Дабы избежать всех этих сюрпризов, попытайтесь на протяжении вашего осмотра и зимнего приезда потенциальной приобретения найти в населенном пункте, где находится дом, хотя бы одну живую душу и детально расспросить этого человека обо всех названных выше коллизиях: в большинстве случаев, соседи осведомлены и о состоянии участка, и о разливах и подтоплениях, а также о текущей кровле.
Фото коттеджных поселков Тулы
Желаю взглянуть проекты домов
Блог специалиста о постройке домов
