Рынок жилья в канаде в конце 2013 г. замедлялся
Продажи домов на вторичном рынке в Канаде в декабре понижались, понижение длится третий месяц подряд. Продажи домов на вторичном рынке в Канаде в декабре понижались, понижение длится третий месяц подряд. Тем самым на рынке наступило понижение активности по окончании роста, отмеченного в течении большей части 2013 г.
Канадская ассоциация рынка недвижимости сказала, что в декабре продажи сократились на 1,8% если сравнивать с ноябрём. Риэлторы реализовали в 2013 г.457.893 объекта, что на 0,8% выше, чем годом ранее, а средняя удельная стоиость выросла на 5,2% до 382.466 канадских долларов.
Декабрьские эти сохранили годовой рост рынка опроверг прогнозы вероятного «провала», более распространённым стало вывод, что цены на дома будут понижаться неспешно, без дестабилизации национальной экономики. Дуг Портер из Bank of Montreal считает, что подобная картина может наблюдаться в 2014 г., с умеренным ростом цен и продаж: «Мы ожидаем некоего охлаждения, но не коррекцию в 2014 г.».
Рынок жилья в Торонто один из наиболее выросли в 2013 г. — продажи выросли на 0,9%, а цены — на 5%. Цены Ванкувере выросли на 5,2% при росте продаж на 14%.
Управляющий Банка Канады Стивен Полоз в интервью в декабре заявил, что он ожидает «мягкой посадки» рынка недвижимости. В 2012 г. центробанк отметил закредитованность домохозяйств как самую серьезную опастность национальной экономике. Банк Канады стал единственным из центробанков государств «Громадной семерки», что планировал рост ставки в 2012 г.
С того времени опасения начальников банка в связи с перегревом рынка жилья снизились, и фокус сместился на сдержанный экономический роста и стагнирующую инфляцию.
В прошедшем сезоне рынок жилья по окончании низкого старта в марте рос в течение семи месяцев подряд, перед ослаблением в четвёртом квартале.
Клиенты старались воспользоваться периодом до увеличения ставок — этим возможно растолковать рост в середине года.
Президент ассоциации рынка недвижимости Лаура Лейзер в заявлении отмечает, что активность неспешно понижается от более большого, чем ожидалось, уровня имевшегося летом и по сей день в целом сходится с месячной средней за 10 лет.
