90 Новых строк о су-155
Сейчас Тульскую область с рабочим визитом посетил Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Вместе с управлением банка «Российский капитал», врио губернатора Тульской области и государственный служащими регионального правительства он побывал на строительной площадке жилого комплекса «Парус», и встретился с инициативной группой тульских участников СУ-155.
Для справки: В Туле компания СУ-155 строила 9 многоквартирных домов:
- ЖК «Парус» – 7 домов. 1208 квартир, из них реализованы 1072 (727 физлицам).
Корпуса 6 и 6.1 открыты. 314 участников ожидают получения ключей от квартир. Еще по 5 зданиям начато строительство, сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2017 года.
- ЖК «Новая Тула» — 2 дома. 559 квартир, реализовано 381:из них под переселение из аварийного жилья – 281, физлицам по программе «Жилье для русского семьи» — 100.
В корпусе 2 (в рамках программы переселения из аварийного жилфонда) монтаж строительной коробки осуществлен на 100%, ведутся работы по устройству внутренних и наружных сетей, благоустройству территории. Срок окончания строительства – декабрь 2016 г.
В корпусе 1 (в рамках программы «Жилье для русского семьи») осуществляется возведение несущих конструкций 16-17 этажей. Срок окончания строительства – февраль 2017 г.
Что делать участникам
Въехать в квартиры сданных корпусов «Паруса» люди смогут не ранее августа. Это связано с процедурой наблюдения (в рамках банкротства), которая сейчас введена в отношении АО «СУ-155». Закон «О несостоятельности (банкротстве) требует проведения кадастровой оценки каждой квартиры перед передачей ее жильцам.
Прежде, чем передать квартиры, временный арбитражный управляющий обязан представить в суд эту оценку и попросить судью дать разрешение на передачу квартиры.
Две месяца – приблизительно столько потребуется с момента ввода в эксплуатацию корпусов «Паруса» до получения ключей. За это время кадастровые работы будут совершены и оформлены, сейчас они уже начаты, — заверил старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян.
— Тем, кто уже подал прошение о включении в реестр кредиторов: нужно обращаться в офис банка в Туле по адресу: Кирова, 149а. В том месте жильцам будут выдаваться временные акты. По окончании их получения люди смогут начать заселяться в квартиры, делать ремонт, оплачивать услуги ЖКХ и т.д.
Для получения временного акта нужно дать соглашение долевого участия и обращение в суд о включении в реестр требований кредиторов.
Процедура однообразна для участников всех объектов СУ-155, как уже сданных корпусов «Паруса», так и остальных объектов компании.
Выдача свидетельств о праве собственности, как пояснила изданию Professional представитель «Роскапа» Елена Дворецкая, будет происходить позднее, это уже зависит от судебных процедур.Собеседница издания напомнила, что на сайте «Русского капитала» имеется исчерпывающая информация о том, как пошагово поступать участникам в нынешней обстановке: http://sm.roscap.ru/.
— Тем, кто все еще не подал заявление в суд о включениив реестр: поторопиться с этим.
Строительная новелла
Неповторимая обстановка, новый опыт, новелла – так Глава Правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев и министр Михаил Мень в общении с дольщиками и журналистами выяснили обстановку с достройкой объектов СУ-155: государство вынуждено было вмешаться в деятельность личной строительной компании. Это, и внесенные в декабре 2015 года трансформации в закон «О несостоятельности (банкротстве)», выяснившие приоритет участников при банкротстве застройщика, разрешило переместить решение вопроса с достройкой домов с мертвой точки.
«До СУ-155 практики вмешательства страны в деятельность личной строительной компании не было, — выделил Михаил Мень. — Но неприятность касается порядка 30 тыс. участников по всей стране, и мы не могли кинуть людей на произвол судьбы.
Около двух месяцев назад в Минстрое произошла встреча с участием Михаила Валерьевича и Алексея Геннадьевича (Кузовлева, — прим. ред.). Обсуждали неприятности, каковые касаются ввода домов. Были приняты соответствующие протокольные ответы.
И на сегодня возможно сказать о том, что все взятые на себя обязательства облгосадминистрация выполнила. Что, со своей стороны, разрешило возможность увидеть готовые объекты, каковые в скором будущем будут юридически оформлены, люди смогут въехать в собственные квартиры».
2 млрд руб. на тульские объекты
2 млрд руб. – столько планируется инвестировать в завершение строительства объектов СУ-155 в Тульской области.Из них 200 миллионов рублей. уже были профинансированы, что и разрешило завершить строительство двух корпусов «Паруса». В этом году в регион планируется инвестировать 854 млн. руб.
«К расходованию данных средств мы подходим весьма ответственно, — выделил Михаил Кузовлев. — 2 млрд – в том месте сумма, которая нужна на объекты СУ-155 по всему региону».
«Деньги выделяются на любой корпус раздельно, целевым образом, не в неспециализированный котел, Марат Оганесян. — Содержится контракт с генподрядчиком, с его счета сотрудниками банка отслеживается перемещение средств подрядчикам на работы лишь по этому корпусу.
На зданиях трудятся 9 застройщиков, для работы с ними открыты спецсчета».
«Чудеса» СУ-155
На протяжении встречи представитель участников корпуса 8 ЖК «Парус» подчернула, что в контракте с СУ-155 была вторая планировка квартиры, имеется расхождения по метражу и т.д. «Мы брали не то, что на данный момент строится», — отметила тулячка.
«К сожалению, в рамках работы по СУ-155 появляется достаточно большое количество чудес, — ответил Марат Оганесян. -Вправду, будет мало вторая квартирография. Вы станете приобретать квартиры или той же площади, или большей, но доплачивать за это не придется».
Похожий вопрос раздался по «Новой Туле», в том месте СУ-155 давала слово квартиры с отделкой. «По всем объектам мы ориентируемся на документы и те договоры, каковые вы подписывали с СУ-155, — выделил Оганесян. — А также, работы по отделке, если они прописаны в соглашении, они будут выполнены».
Был затронут и вопрос инженерных коммуникаций. Будущие жильцы «Паруса» опасаются повторения истории с корпусом 6.1. «В «Парусе» будет отдельная котельная, которая обеспечит жилой комплекс тёплой отоплением и водой. Для того чтобы, как оказалось с корпусом 6.1, не окажется.
У нас второй подход, и как было у СУ-155, у нас не произойдёт, мы трудимся по-второму», — заверил Оганесян.
