Баланс домовладельцев, ожидающий рост цен на их дома, в апреле в великобритании вырос
Рекордное число домовладельцев в Англии ожидают, что цена их домов будет расти в течение следующих 12 месяцев. Рекордное число домовладельцев в Англии ожидают, что цена их домов будет расти в течение следующих 12 месяцев. Это повышает опасения, что текущий недочёт предложения домов для продажи и потом продолжит толкать цены вверх, что делает приобретение недоступным для растущего числа англичан.
Ежемесячный опрос агентства недвижимости Knight Frank и Markit продемонстрировал, что баланс домовладельцев, каковые думать что цена вырастет, составил в апреле 62,7, что выше чем 61,5 в марте. Баланс домовладельцев, каковые думать что цена их домов вырастет в течение 12 месяцев — вырос с 74,3 до 75,0.
Баланс вычисляется как вычитание доли тех, кто ожидает понижения цены, из доли тех, кто ожидает роста цены.
Грейн Гилмор, начальник по маркетинговому исследованию жилья из Knight Frank, отмечает что «Рынок жилья усилился во многих частях Англии. Сильный рост стоимостей отмечается в других районах, включая юго восток и-Лондон, (цены) в которых растут из-за нехватки предложения, как со стороны строительства новых домов, так со стороны недостаточного числа объектов, предлагаемых к продаже на вторичном рынке, из-за растущих стоимостей».
До тех пор пока цены на дома, думается, будут продолжать расти, Банк Англии сохраняет оптимизм, считая что новые более твёрдые правила ипотечного кредитования, каковые начинают действоватьв этом месяце, будут достаточно для предотвращения образования «пузыря» на рынке жилья.
Однако, не обращая внимания на новые правила, ипотечные кредиты сейчас более дешёвы. Уровень занятости достиг в феврале нового максимума, спроса на дома, как думается, будет продолжать давитьв сторону повышения цен в течение некоего времени.
Основной экономист Markit Тим Мур считает, что эти апрельского опроса есть ранним показателем ожидаемого ими успехи темпа годового повышения цен в ближайшее время в двухзначных цифрах: «Ограничение предложения очевидно вздувает цены на недвижимость в юго востоке и-Лондоне, но все регионы чувствуют улучшение экономических показателей и благоприятные условия финансирования».
