Фундамент — надежная опора
Из этого следует, что надёжность и прочность фундамента есть залогом эксплуатационной надежности каркаса строения. Термин «фундамент» в переводе с латинского fundamentum свидетельствует «основание, опора».
Но часто выбор типа фундамента обосновывается, так сообщить, ценой вопроса, поскольку неоправданное завышение массы фундамента ведет к удорожанию строительных работ. А, напротив, занижение его несущей способности угрожает непредсказуемыми и очень неприятными последствиями. Исходя из этого, перед проектировщиками стоит главная задача отыскать компромисс между экономической целесообразностью и надёжностью.
Данные о фундаментах полезно знать, кроме того, если вы не занимаетесь постройкой дома лично, а пригласили для этого профильную компанию.
Неточности и опасность экономии
Разбирая неточности личных застройщиков, эксперты приходят к выводу, что солидная их часть относится как раз к фундаментам. Очень много личных жилых домов выстроено по эскизам, не имеющим строгого математического расчета, а само строительство выполнено без привязки к конкретному участку и не учитывая местных гидрогеологических условий.
Всемерно экономя, застройщики заказывают проекты в малоквалифицированных проектных организациях, не имеющих опытных специалистов и необходимого оборудования. И «расплачиваются» со временем недостатками нулевого цикла: появлением напряжений и просадками фундаментов (трещин) в каркасе (коробке) строений.
Так как на данный момент созданы целые серии проектов личных жилых построек, каковые обязательно необходимо приспосабливать к местным геологическим условиям и строительным материалам участка. Не смотря на то, что, другой раз надземную часть строения возможно покинуть и без трансформаций, но фундамент в любом случае должен быть выполнен строго по личному проекту. Кстати, типовые проекты жилых домов предусматривают фундаменты чисто условно, для определения цены нулевого цикла.
Исходя из этого ориентироваться на эту часть проекта без его привязки по месту запрещено.
Несоблюдение технологической дисциплины – вторая довольно часто видящаяся неточность личных застройщиков. Тех, кто опять-таки в целях удешевления нанимает строительные бригады из «шабашников» либо гастарбайтеров из ближнего зарубежья, не имеющих в собственном составе квалифицированных строителей, но готовых браться за работу любой сложности. исполнительность и Профессионализм таких «бригад» в большинстве случаев предельно низка, без знания элементарных баз строительства.
А экономия как правило в итоге выясняется мифической. Как говорят эксперты, при обращении в специальные строительные компании закладка фундамента может стоить практически в два раза дешевле, чем у «диких бригад».
По большому счету, другой раз такие «спецы» смогут применять необоснованное количество строительных материалов: их возможно как не хватает большое количество, так и очевидно мало. Это, со своей стороны, также существенно воздействует на цена фундаментов.
Очень многое зависит от грунтов
Чтобы не допустить большой деформации грунта под фундаментами, котораяв итоге повлияет на целостность всей конструкции строения, нужно выбрать вид и тип фундамента. Грамотно его спроектировать с точным расчетом возлагаемой на него нагрузки, и с учетом черт земель, уровнем грунтовых вод, глубиной промерзания для раздельно забранного климатического района и т.п.
Большое количество вопросов и проблем появляется, в то время, когда строить нужно, например, на так называемых торфяниках, песчаной земле (характерных Тульской и соседним областям) либо на другом грунте, что легко деформируется из-за грунтовых вод, неоднородностигрунта или других природных факторов. Как раз исходя из этого возведение фундамента постоянно начинается с определения типа и анализа почвы грунта, уровня его промерзания зимой, и активности и глубины подземных вод.
Полученные эти необходимо сопоставить с размерами, нагрузкой и габаритами будущего дома. Это нужно хотя бы вследствие того что в современное время еще не изобретено фундамента, что возможно было бы применять в произвольных условиях с гарантией надёжности и одинаковой эффективностью.
Данный крепкий монолит
Самый распространены на данный момент в строительных работах загородных домов пара типов фундаментов: ленточные, столбчатые (свайные), плитные и их симбиозы.
Тяжелые строения громадной площади целесообразнее возводить на экономичном ленточном фундаменте. Это возможно, как бетонный монолитный, так и фундамент из сборных элементов. Ему характерны большие характеристики по прочности, каковые зависят от условий внешней среды — количеством и качеством материалов, ну, и, конечно, глубиной закладки.
В большинстве случаев, ленточный фундамент применяют при возведении домов имеющих подвал, цокольный этаж либо, как вариант, подземный гараж или бассейн.
Разработка работ закладки ленточного монолитного фундамента несложна: под всеми несущими стенками строения выкапывается траншея глубиной 160-180 светло синий, после этого делается песчаная подушка высотой 20-30 см. По окончании чего в вырытую фундаментную ленту устанавливается пространственный каркас из арматуры, а над цоколем (надземной частью фундамента) устанавливается опалубка и заливается бетоном.
Эксперты советуют применять ленточные фундаменты на сухих грунтах. В зависимости от условий внешней среды и характеристик будущей постройки, выбирают материал наполнителя для ленточного фундамента: бутовые, бутобетонные, цементные, бетонные.
Сэкономить при закладке ленточного монолитного фундамента возможно, в случае если заливать бетон прямо в вырытую в почве траншею (щель), без применения опалубки. Таковой вариант время от времени неправильно именуют «щелевым» типом фундаментов. А, вот, использование его для песчаных грунтов, из-за большого риска преждевременного осыпания стен траншеи, и для земель, где грунтовые воды через чур высоки, ограничено.
Сборный ленточный фундамент если сравнивать с монолитным целесообразнее применять, в то время, когда в доме имеется подвальный этаж. Для его устройства нужно отрытькотлован, залить монолитную плиту, и дальше собирать фундамент уже из сборных бетонных изделий.
В случае если уровень грунтовых вод на участке низок, очень рационально применять разновидность «монолита» – ленточный мелкозагубленный фундамент. Он намного дешевле, заглубляется в почву всего на метр, но, увы, не подходитдля торфяников либо пылеватых песчаных грунтов.
Плитный и столбчатый
Еще один вид фундамента – плитный, он идеально подходит для постройки строений на высокоподвижных — тяжелых пучинистых и просадочных — грунтах. Наименование говорит само за себя – фундамент имеет конструкцию целой твёрдой плиты, которая находится под всей плоскостьюздания. Плитный фундамент, при верной и грамотной конструкции, мешает повреждению строений на очень сильно деформируемых грунтах.
Но устойчивость и большая жёсткость таких фундаментов требует высоких вложений (нужны арматуры и большие объёмы бетона), исходя из этого их применяют в основном при постройке громадных объектов — капитальных жилых домов при наличии в них подвального этажа.
Для довольно тяжелых домов, тем более, на сложных землях возможно применять свайный фундамент. Благодаря уходящимглубоко в грунтсваям, фундамент оказывается устойчивым к колебательным процессам грунта.
А в малоэтажномстроительстве, под довольно нетяжелые личные дома, возможно применять столбчатый вид фундаментов, к примеру, буронабивной свайный фундамент с монолитным ростверком. Это самый экономичный из всех распространенных вариантов фундаментов, при постройке легких (в большинстве случаев, каркасных, щитовых, древесных, из легких блоков) домов он реально окажет помощь сэкономить. Имеется лишь два, но очень значительных «но».
Первое, столбчатые фундаменты возможно применять далеко не на каждом типе грунтов. В частности, их категорически недопустимо применять на землях, склонных к горизонтальным перемещениям. И второе, выбрав в качестве базы будущего дома столбчатый фундамент, из-за конструктивных изюминок нужно будет отказаться от обустройства подвала либо цокольного этажа.
Столбчатый фундамент – это конструкция, складывающаяся из отдельных столбов, поверхкоторыхмонтируютсяжелезобетонные перемычки – ростверки (сборные либо монолитные). Эти перемычки и взвалят на собственные плечи всю тяжестьвозводимых потом стен и передадут нагрузку на столбы (сваи). Устанавливают столбы в углах дома, на пересечениях стен, под стойками каркаса, тяжелыми простенками, прогонами и другими нагруженными местами.
В зависимости от конструкции дома (в первую очередь его этажности и веса) столбы для фундамента в малоэтажном постройке значительно чаще используютжелезобетонные, винтовыеи кроме того древесные. Стройматериалов наряду с этим требуется намного меньше, чем при сооружении плитного либо ленточного фундамента. Расстояние между фундаментными столбами, в большинстве случаев, от 3 до 5 диаметров столба, между винтовыми сваями – 2-3 метра.
Диаметр столбов из бетона – поддеревянные дома – от 250мм до 350 мм, для более тяжелых газосиликатных, керамзитоблочныхдомов — от 350 до 600 мм.
ЧАСТНЫЙ СЛУЧАЙ (для шитовых домов)
На грунтах Тульской области и Подмосковья при постройке домов массой до 100 тысячь киллограм замечательно себя зарекомендовали в течение долгой эксплуатации фундаменты глубокого (более 1600 мм) заложения. Хороший вариант – буронабивные сваи с монолитным железобетоннымростверком с анкерным расширением в основании. Высота сечения стандартного ростверка 600мм, ширина 300мм под наружными стенками и 250 мм под несущими капитальными перегородками.
Положение нижней части ростверка относительно поверхности почвы не нормируется. Ростверк отливается на выровненное песчаное основание (при его наличии) либо на песчаную подушку толщиной 100 мм.
При любой наружной облицовке стен дома ростверк выполняется с выступанием наружу довольно стенового каркаса достаточным для облицовки дома кирпичом.
Метод скрепления объемных сварных арматурных каркасов ростверка между собой – вязка низкоуглеродистой сварной проволокой. Для вентиляции подполья ростверк имеет продухи из асбоцементных труб диаметром 150 мм, расположенных с шагом не более 2000 мм. Кроме этого ростверк имеет технологические отверстия со вставками из пластиковых трубок диаметром 16-20 мм, не требующие глушения.
Применение инвентарных опалубок снабжает уровень качества поверхности ростверка, не требующее дополнительных штукатурных работ.
Глубина заложения буронабивных свай не меньше 1600 мм от поверхности почвы в месте заложения сваи, сечение их изменяется от 300 мм в диаметре в нижней части до 160 мм в диаметре в месте соединения с ростверком. Верхняя часть сваи имеет антифрикционную изоляцию из рубероида. Ход размещения буронабивных свай под наружными стенками не более 1200 мм, под несущими капитальными перегородками не более 1400 мм.
Метод скрепления арматурных сварных каркасов ростверка между собой и с каркасами буронабивных свай – вязка низкоуглеродистой металлической проволокой.
Такая конструкция фундамента, действительно, имеет ограничения для применения в следующих случаях:
— строительство на остатках и строительных отходах строительных конструкций;
— громадная толщина органических отложений (торфяники);
— большой перепад уровня грунта на периметре основания дома превышает 350 мм;
— большой уровень грунтовых вод с интенсивным водопритоком (в большинстве случаев, на пылеватых песках);
— снова отсыпанное основание.
Обезопасисть фундамент от воды
Долговечность дома зависит не только от надежности основания и используемых для его сооружения материалов, но и от хорошей гидроизоляции самого фундамента.
Чтобы он служил продолжительно, надежно «держал» и защищал строение, прежде всего требует защиты и он сам, а также от действия грунтовых, дождевых и талых вод.
Причем в защите испытывает недостаток и цоколь и подземная часть. Гидроизоляция обязана не только противодействовать таянию снега либо обильным ливням. Не менее важно то, что она обязана защищать фундамент от капиллярной жидкости, предотвращать впитывание воды его поверхностями.
К сожалению, на практике при постройке фундамента гидроизоляции не всегда уделяется должное внимание, отчего другой раз появляются важные проблемы.
Устаревшие традиции
Сейчас в строительных работах используются разные разработки исполнения водоизоляционных работ. До последнего времени самый распространенными были разработке, с применением материалов оклеечных и обмазочных совокупностей гидроизоляции. Эти материалы по природе собственной разны, но, имеют сходство в конечном результате.
И в том и другом случае все сводится к созданию на поверхности цементной конструкции влагонепроницаемого покрытия.
Оклеечная гидроизоляция пользуется в силу давешней привычки иных строителей достаточной популярностью, рулонные материалы нового поколения – изопласт, изоэласт, на данный момент, экофлекс – более долговечные, чем старорежимный рубероид. Вместе с тем как и он, в скором времени становятся хрупкими, теряют эластичность от перепада температур, требуют квалифицированного монтажа. Не так капризна и требовательна обмазочная гидроизоляция из мастик на базе битума либо цемента, она владеет высокой адгезией и со временем не отслаивается от поверхности фундамента.
Но имеется принципиальная изюминка, ограничивающая область применения таких разработок: защитное покрытие возможно создать только с наружной стороны защищаемого фундамента. Лишь тогда грунтовые воды будут оказывать, так именуемое «прямое давление», прижимая созданное покрытие к бетону. Исходя из этого, такие варианты гидроизоляции вероятны лишь на этапе строительства.
При исполнении востанотельных работ гидроизоляции нужно будет выполнить полную откопку по периметру сооружения, что в ситуации муниципальный застройки либо коттеджного строительства не всегда вероятно. Пробовать же делать работы по ликвидации протечек в уже существующих сооружениях изнутри при помощи разработки оклеечной либо обмазочной гидроизоляции запрещено, потому, что в этом случае вода будет влиять на созданное покрытие, оказывая «обратное давление», попросту отрывая его от цементной конструкции, что неизбежно вызовет отслоение и приведет к происхождению новых протечек.
Вторая неприятность оклеечной и обмазочной водоизоляционных разработок появляется уже в ходе эксплуатации защищаемой цементной конструкции. При разрушения для того чтобы покрытия, пускай кроме того совсем на маленьком по площади участке, нереально остановить процесс проникновения воды вглубь цементного массива и вовнутрь сооружения по существующим в теле бетона капиллярам, кавернам, микротрещинам. Именно это вынудило экспертов-строителей искать и использовать принципиально новыетехнологии защиты бетонных конструкций.
Процесс разработок
Практически в последнее десятилетие как ноу-хау гидроизоляции стали применяться две технологии — мембранная и проникающая. Мембранная гидроизоляция имеет последовательность неоспоримых преимуществ перед той же оклеечной. Дренажные мембраны изготавливаются из очень прочного полиэтилена повышенной плотности, по всей площади мембраны расположены выступы определенной высоты в форме усеченного конуса (высота от 7 до 20 мм).
Создавая воздушную прослойку между защищаемой слоем и поверхностью полиэтилена, профили снабжают дренирующее воздействие при защите гидроизоляции фундамента. Но такая защита не лишена и недочётов:ограниченная область ее применения (из-за появляющегося результата «обратного давления» воды) и низкая ремонтопригодность.
Исходя из этого все большее «доверие» у заказчиков и строителей приобретаеттехнология проникающей гидроизоляции. Она принципиально отличается отставших традиционнымиметодов: водоизоляционный слой образуется не на поверхности цементного массива фундамента, а в него, и сама фундаментная конструкция делается влагонепроницаемой на всю толщину по окончании обработки ее проникающим материалом. Таковой водозащите не страшны, по сути, никакие механические действия.
Кроме этого, свойства проникающих материалов разрешают проводить водоизоляционные работы и снаружи, и изнутри, защищать сооружение, как на этапе строительства, так уже и в ходе эксплуатации. Устранение протечек происходит локально, без кардинальной переделки всей гидроизоляции.
В большинстве случаев, проникающие материалы поставляются на строительный рынок в виде совокупностей взаимодополняющих материалов. В силу чего, использование данной технологии разрешает обеспечить полное отсутствие фильтрации воды не только через цементный массив, но и через технологические швы (холодные швы бетонирования, стыки между блоками ФБС), появляющиеся при производстве цементных работ. Так как входящие в состав материалов проникающего действия активные вещества становятся составной частью бетона.
Они закрывают его капилляры, микротрещины и каверны, оттого срок работы гидроизоляции созданной с их помощью сопоставим со сроком работы самого бетона.
Различных марок многоцветье
Разглядывая сферы применения, аналитики строительного рынка отмечают, что гидроизоляция фундаментов занимает сегмент около 40% всех количеств, другое — кровельные водоизоляционные работы (45%), гидрозащита подземных сооружения (5%), бассейны и подвальных помещения (7%), фасадов строений и межплиточныхшвов (3%).
Наряду с этим проникающая гидроизоляция смогла захватить до тех пор пока меньше половины рынка, самая значительная часть у рубероида и – традиционной продукции битума, имеющей более низкую цену и исходя из этого до тех пор пока деятельно используемой в строительных работах. Но клиенты становятся болеетребовательными к качеству возводимых домов, и «пережившие» собственный время водоизоляционные материалы неизбежно замещаются более современными, технологичными и долговечными.
«Гидротэкс» и «Стромикс», «Лахта» и «Пенетрон», «Кристаллизол» и «Ксайпекс» — самые известные марки составов для проникающей гидроизоляции. А, поскольку, имеется еще и «VANDEX», «XYPEX», «Кальматрон», «Акватрон». Часто иные из производителей выдают желаемое за настоящее, ведут себя некорректно по отношению к потребителям, декларируя собственные материалы как раз как проникающие.
Не смотря на то, что в действительности они к данной категории по своим чертям и не относятся. Но рядовому домостроителю разобраться в таковой мешанине и велеречивой хвальбе из рекламных материалов обычно весьма непросто. Тем более, что нормативной базы, которая бы четко разграничила материалы на поверхностные и проникающие, к сожалению, сетуют эксперты, нет.
Фундаменты разны, как и люди. Любой владеет лишь свойственными ему изюминками, и использование гидроизоляции — кроме того новейших технологий — но по типу «я как все» либо «как у всех» может и не дать нужного результата. Должную эффективность, а также, и экономическую, обеспечит лишь комплексный подход экспертов должной квалификации: мониторинг объекта, разработка технического ответа, подбор нужного набора материалов и качественное исполнение работ.
Попытка экономить может обернуться дополнительными затратами. А вторичная гидроизоляцияуже выстроенного домостроения – это, собственного рода, трагедия.
Павел Дмитриев
