Ипотека в москве: выбор есть
Жилищный вопрос актуален во всех России и городах мира, но для Москвы он стоит особенно остро. Нет другого для того чтобы города на территории бывшего СССР, заполучить квартиру на территории которого грезило бы такое количество человек. Но наибольшая цена столичной недвижимости делает её предметом конкретного интереса только весьма состоятельных людей.
Для всех остальных чуть ли не единственным выходом есть ипотека.
Без ипотеки в Москве никуда
Ответ на вопрос, отчего ипотека есть самый реальным методом приобретения жилья в русском столице, лежит на поверхности — цена столичного квадратного метра в разы превышает подобную величины на другой территории страны. Пара легче москвичам, каковые хотят улучшить собственные жилищные условия.
В большинстве случаев такая обстановка отмечается у людей молодого и среднего поколения, которым от их родственников досталась одна либо пара квартир, каковые возможно или обменять на более удобные квартиры, или взять средства от продажи ветхого жилья для приобретения нового. А вот для людей из вторых регионов средств кроме того от продажи собственных квартир, скажем, в Рязани либо Томске, в большинстве случаев хватает только на начальный взнос для оформления той же столичной ипотеки, ну и время от времени на начальный период погашения ипотечного кредита.
Риск громадной, но выбор ограничен
Одной из изюминок русском психологии есть нежелание числиться должником и всегда находиться под дамокловым мечом необходимости систематично выплачивать определённую сумму. Этим событием, и низким уровнем информированности о механизмах ипотечного кредитования и невыгодных условиях предоставления банками этого вида кредитования, и разъясняется тот факт, что до недавнего времени ипотека не имела важного распространения в Москве. Но обстановка изменяется – сложно сообщить определённо, в лучшую ли сторону, но изменяется.
Во-первых, население пускай медлительно, но однако поняло, что, каким бы неприятным для самочувствия делом не был кредит, без ипотеки купить недвижимость фактически невозможно. Во-вторых, благодаря наличию всё большего количества источников информации об ипотечном кредитовании оно перестаёт быть чем-то загадочным и непонятным. В-третьих, со всеми оговорками всё-таки начинают функционировать правила рыночной борьбе и банковские организации пускай не через чур с радостью и скоро, но всё-таки неспешно снижают ставки по ипотечному кредиту и смягчают её условия.
Полсотни банков — полтысячи ипотечных программ
Увеличение интереса потенциальных клиентов к ипотечному кредитованию раньше всех почувствовали банки и отреагировали на это соответствующим образом. В случае если раньше запускать ипотечные программы отваживались или самые крупные банковские организации, или очень рискованные банкиры, то сейчас в Москве насчитывается около пятидесяти банков, каковые сообща предлагают населению практически пять сотен ипотечных программ.
Очевидно, среди этих ипотечных программ столичных банков возможно отыскать различные условия. Скажем, кое-какие программы не предполагают вовсе никакого начального взноса — сходу приобретай кредит, бери квартиру, вселяйся в неё и начинай выплачивать оговоренные проценты.
А имеется ипотечные программы, по которым клиент обязан располагать суммой в две трети от цены квартиры, для получения кредита и после этого выплачивать оставшуюся сумму плюс проценты. Так же отмечается широкий разброс по ставкам: они смогут составлять как 5% годовых, так и 20% годовых (кстати, до недавнего времени большинства ипотечных кредитов устанавливалась на сумме в 20% годовых а также выше, но та самая борьба всё-таки сделала собственное дело).
Ну и разными смогут быть его предоставления сумма и сроки кредита: в среднембанки предоставляют хронологический промежуток от 7 до 20 лет, сумма может колебаться от 10 тысяч долларов до полумиллиона условных единиц. В случае если же постараться вывести некоторый условный средний вариант ипотечного кредитования в Москве со средними условиями, то окажется приблизительно следующее: начальный взнос на уровне 15% от суммы, срок погашения кредита в 10-15 лет, ставка приблизительно 16-17 % годовых в рублях и около 12 % в валюте, сумма предоставляемого кредита в пределах 300-350 тысяч долларов.
Александр Бабицкий
