Как грамотно экономить при строительстве дома
Наблюдать проекты домов
Фото коттеджных поселков Тулы
Блог специалиста о постройке домов
Если вы решили выстроить личный дом – значит, вы, по крайней мере, состоятельный человек. Вы располагаете очень большой суммой денег, но все же она имеет пределы, да и разумная экономия ни при каких обстоятельствах не была лишней. Выделим – разумная, потому что экономить средства в ущерб долговечности и качеству будущего дома, очевидно, запрещено.
Помимо этого, при постройке дома вероятна, так сообщить, экономия будущего, зависящая от расходов службы и срока стройматериалов на эксплуатацию дома.
Начало начал
С чего начинается возведение дома и экономия при постройке? В случае если у вас еще нет участка, то с него и направляться начать.
В первую очередь, необходимо определиться с площадью участка, прикинуть, что вы желали бы на нем разместить, не считая дома,- баню, гараж, сарайчик для садового инвентаря. Любая «лишняя» сотка – большие деньги при покупке и предстоящие вложения при облагораживании вашей «фазенды».
Экономной приобретением будет участок с маленьким уклоном – до 3 %. Чем больше уклон, чем значительнее перепад рельефа – тем дороже окажется будущий дом: или вам нужно будет заказывать личный проект с учетом рельефа, или выложить кругленькую сумму при выравнивании участка (земляные работы – одни из самых затратных в строительных работах).
Перед приобретением участка попытайтесь определить подробности о его грунте – в первую очередь, об уровне залегания грунтовых вод и о степени пучинистости (пучинистость – сила, с которой грунт выталкивает находящиеся в нем конструкции при минусовых температурах). Эти сведения лучше взять в кадастровых или геологических организациях; в крайнем случае – у соседей. Эти чёрта значительно влияют на цена возводимой постройки.
Нарисуем – будем жить!
Сейчас о проекте дома.
В зависимости от ваших финансов, решите: обойдетесь ли вы типовым проектом, что существенно сэкономит ваши деньги, либо станете заказывать личный. Во втором случае не увлекайтесь «архитектурными излишествами» — они удорожат и проект, и стройку.
И в том и другом случае определите, что входит в цена проекта. Лучше, в случае если кроме архитектурного и конструктивного, в нем будет и инженерный раздел. Экономия на последнем окажется неразумной.
Схему внутренних коммуникаций (электрика, водоснабжение, канализация, отопление) нужно иметь сходу, при начале строительства, а не сохранять надежду, что некоторый умелец нарисует вам все это «на коленке» и удачно претворит в судьбу.
Для экономии возможно отказаться от огромной террасы и поразмыслить о замене гаража навесом. Погреб, обустроенный раздельно от дома, обойдется дешевле подвала.
Что касается крыши, дешевле всего будет двускатная с чердаком, чуть дороже – мансардная. Хотите иметь крышу с коньком, «бочкой» и другими наворотами – готовьте ваши денежки.
Значительно повышают цена строительства окна нестандартных размеров.
Сходу обратите внимание на экономичность и удобство внутренней планировки – это избавит вас от вероятных последующих перепланировок.
Кирпич? Дерево? Бетон?
Дороже всего обойдется дом из простого кирпича. Он требует больших затрат времени и труда, высокой дорогостоящего фундамента и квалификации строителей (из-за громадного веса конструкции).
Экономичнее окажется вариант с керамическим поризированным камнем: для него требуется меньше раствора, значительно уменьшается срок возведения стен. Его основной плюс – низкая теплопроводность; для стенку из этого материала, отделанного облицовочным кирпичом, не нужно утеплитель.
Недешевы дома из клееного бруса, рубленного бревна и оцилиндровки.
К бюджетным возможно отнести дома из газобетона, а самыми недорогими сейчас являются каркасные постройки.
От фундамента до перекрытий
Тип фундамента и, следовательно, его цена зависят от материала стен.
Для древесной постройки подойдет самый недорогой вариант — столбчатый мелкозаглубленный фундамент.
Бюджетный вариант для дома из блоков – среднезаглубленное столбчатое основание с монолитным армированным ростверком (рамой).
У кирпичного дома и фундамент самый дорогой: монолитный, ленточный, заглубленный. Один из способов экономии тут – выбрать не цементный, а бутобетонный фундамент.
Среди перекрытий самыми дорогимитоже будут монолитные цементные.
Более экономичный вид – сборное перекрытие из пустотных бетонных плит.
Меньше всего средств потребует перекрытие по древесным балкам: оно приблизительно в 2 раза дешевле сборного из бетонных плит и в 2,5 – монолитного.
* **
И напоследок — неспециализированное правило при покупке всех строительных и отделочных материалов: экономя, выбирайте качества и оптимальное соотношение цены. Не гонитесь за модой и за продукцией зарубежных производителей – лучше посоветуйтесь со экспертом: на данный момент на рынке имеется недорогие, но в полной мере качественные материалы.
