Мвф считает, что покупатели жилья должны пользоваться простыми и понятными финансовыми инструментами
США должны дать прямые гарантии помощи совокупности финансирования жилищного сектора и финансировать ее за счет бюджета – это желает заметить МВФ. Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4
МВФ объявил, что «уязвимость и значительная неопределённость» на ипотечном рынке США сохраняютсяи потребовать гос гарантий в отношении секьюритизированных ипотечных кредитов.
МВФ в собственном Отчете о глобальной денежной стабильности говорит, что главной сложностью будет сохранение баланса между раскручиванием и государственным участием очередного витка цен на рынке недвижимости. В отчете даются хорошие оценки замыслам администрации Обамы по улучшению финансирования жилищного сектора в Соединенных Штатах.
Т.Гайтнер сказал на вчерашних слушаниях в Сенате, что жилищный сектор в стране не оправится еще пара лет. Продажи домов и строительство новыхдомов в феврале 2010г были на рекордно низком уровне. Как раз исходя из этого администрация Обамы не торопится принимать кардинальные меры в отношении Fannie Mae и Freddie Mac, поддерживающих совокупность жилищного кредитования, чтобы не было нового кризиса на жилищном рынке.
МВФ уверен в том, что в глобальном масштабе национальным регуляторам нужно улучшать стандарты оценки-качества и риск менеджмента заемщиков в сфере жилищного финансирования. Отчет организации, но,призывает к сбалансированному применению таких показателей как отношение цены залога к размеру кредита и доле ипотечных платежей в доходах, дабы не «вытолкнуть» заемщиков в поле применения других, нерегулируемых инструментов финансирования приобретения жилья. К ним в частности относятся схемы соинвестирования в жилье заёмщиком и банком, исламское финансирование, «имущественные деривативы» и иные инструменты страхового типа, защищающие кредитора от ценовых колебаний на недвижимость.
