Новый генплан: какой будет тула?
Сейчас на публичных слушаниях обитателям Тулы представили проект генплана муниципального округа иправил застройки и землепользования. Проект выполнен градостроительным институтомГИПРОГОР по заказу администрации Тулы.
Проект генплана создан на период до 2035 года, с выделением первой очередиего реализации – 10 лет.
Цифры Громадной Тулы
Новый Генеральный план потребовался в связи с объединений города и части территорий Ленинского района. По окончании объединения площадьмуниципалитетавозросла на порядок – на данный момент она образовывает 150 тыс га (из них Тула занимает 14,6 тыс га). В Громадную Тулу входят 247 населенных пунктов.
Из общего объёма земельного фонда муниципального округа 44% приходится на почвы сельскохозяйственного назначения, четвертая часть– почвы лесного фонда,18% занимают поселения (из них 10% — фактически г. Тула). На почвы индустрии, транспорта, почвы обороны, земли и безопасности иного особого назначения приходится 10%территории.
Численность населения муниципального округа Тула на начало этого года составила более 551 тысячичеловек, в т.ч. в г. Тула — 486 не сильный.человек (88%), сельских населенных пунктов – 66тыс. человек (12%).
Приоритеты развития
Эксперты ГИПРОГОРа совершили анализ сложившихся расселенческого, транспортного, природно-экологического каркасов, и планировочных ограничений. И определеди, что пространственное развитие Тулы будет происходить в основном в широтном («запад-восток») направлении.
- Жилая застройка
Для размещения нового жилищного строительства на расчётный срок выделено 4850 га территорий, а также:
— под многоквартирную – 1050 га;
— под личную и блокированную с участками – 3800 га.
Размещение предусмотрено,по большей части, на свободных площадках:
Предусматривается, что освоение территорий будет проводиться комплексно, с созданиемсоциальных объектов, инженерно-транспортной инфраструктуры, обеспечением благоустройства площадок, а также озеленение.
- Транспортная инфраструктура
Предполагается, что внешние связи будут обеспечиваться объектами федерального и регионального уровня: существующими линиями железной дороги с их качественным развитием, планируемой скоростной линией Москва – Адлер; дорогамис достройкой новой автострады М2.
Для обеспечения связей в города и округа предусматривается развитие улично-системы и дорожной сети публичного пассажирского транспорта.
Первостепенные мероприятия тут — это:
— строительство дорожного полотна по улицам I-я Песчаная,Комбайновая, Хворостухина,что разрешит -применяя ул. Бондаренко, Новомедвенский участок и проезд ул. Щегловская Засека взять сообщение с Венёвским шоссе (пос. Молодёжный),
— строительство моста у участка дороги и железной дороги по ул. Дрейвера до ул. Курковая,
— дооборудование существующих участков «Восточного обвода» в виде расширения главных проезжих частей до ул. Металлургов,
— для уменьшения нагрузки на центральную часть уличной сети в периферийной части города предусмотрено размещение нескольких перехватывающих парковок.
Долговременные мероприятия:
1) Строительство нового участка Алексинского шоссе (на п. Ленинский)
2) Сохранение Зареченской автостанции и существующего автовокзала на прошлых местах, размещение новых автостанцийу границ фактически города.
3) Продолжение строительства муниципальный дороги «Восточный обвод» с сооружением развязок, снабжающих непрерывность перемещения на участке от ул. Рязанской до пересечения с Венёвским шоссе.
4) Строительство дополнительных неестественных сооружений послерасширения главных проезжих частей «Восточного обвода» до ул. Металлургов.
5)Строительство муниципальный дороги по автостраде ул. Овражной от просп. Ленина до «Восточного обвода».
6) Переоборудование входа в город с севера – через негабаритные «Красные Ворота» — со постройкой нового путепровода.
7) Вывод из применения в качестве магистральной дороги участка Алексинского шоссе от ул. Горького до пос. Плеханово. Организация Магистрального выхода к пос. Плеханово и в сторону пос. Ленинский (Обидимо) с ул.
Пузакова путём строительства перехода и высокого путепровода через осознаю р. Упы.
8)Соединение выхода с Павшинского моста (путепровода) и улицы Чмутова с новым участком Алексинского шоссе, что разрешит взять дополнительную сообщение центра города с Зареченским районом.
9) Реконструкция ул. Энгельса и преобразование в магистральную, и ее продолжение доКалужского шоссе через ул Оружейную.
Планируется расширить улично-дорожную сеть на 161 км, в основном за счёт участков на территории округа. Протяженность магистральных улиц муниципального значения возрастет на 2 км, магистральных улиц районного значения – на 33 км, дорог местного значения – на 126 км.
- Инженерная инфраструктура
Водоотведение
1.модернизация и Реконструкция существующихгородских очистных сооружений. Строительство 2-ой очереди ОСК п. Хомяково.
2.Строительство локальных очистных сооружений для очистки сточных вод жилых районов: «Новая Тула» (Прудное, Н. Китаевка), «Красные Ворота», «Молодежный», «Рублево-Медвенский» и жилого района, расположенного в северной части Зареченского района г. Тулы.
3.Закрытие очистных сооруженийп. Западный с передачей сточных вод при помощи КНС в централизованную совокупность водоотведения города.
4.Модернизация существующих и строительство новых канализационных сетей, канализационных насосных станций и строительство новых.
Водоснабжение
В генплане предложеноразвитие совокупности водоснабжения города Тулы, которое предусматривает совместное применение поверхностных и подземных вод. Этот вариант развития совокупности водоснабжения разрешит обеспечить часть и город населенных пунктов, расположенных в Зареченском и Центральном территориальных округах, водой нормативного качества в достаточном количестве уже на первый этап.
Главные мероприятия:
1.Повышение производительности Окского подземного водозабора и ввод в эксплуатацию Окского поверхностного водозабора.Предусмотрена раздельная очистка подземных и поверхностных вод Окского водозабора соответственно на очистных сооружениях «Маслово» и очистных сооружениях «Ратово».
2.Реконструкция подземных водозаборов (Непрейковского, Медвенско-Осетровского, Масловско-Песоченского и Упкинского) с проведением работ по переутверждению запасов подземных вод.
3.Строительство Бабошинского подземного водозабора.
4.Консервация отдельных источников подземных вод, имеющих сверхнормативную жесткость.
5.Строительство магистральных водоводов.
6.модернизация и Реконструкция водопроводных очистных сооружений. Строительство станций повторного применения промывных вод.
7. модернизация и Реконструкция насосных станций и строительство резервуаров чистой воды.
8.строительство и Реконструкция водоводов и магистральных водопроводных сетей в г. Тула.
9.Строительство кольцевых водопроводов, запитанных от централизованной совокупности водоснабжения г. Тула, для подачи воды в сельские поселения, расположенные в Пролетарском округе (Высокое, Бежка, Сеженские выселки, Морозовка, Пещерово и проектируемые площадки личного строительства) и Центральном ТО (п. Ильинка, д. Малая Стрекаловка, д. Громадная Стрекаловка, с. Фалдино, д. Плужниково, д. Зимаровка, д. Нижниие Присады, д. Крутое, с. Лутовиново, д. Крюковка, д. Лобынское, п. Прилепы,д. Вечерняя Заря).
ТКО
Для захоронения жёстких коммунальных отходов (ТКО) намечено строительство полигона на двух выделенных для этого земельных наделах:
— Первый этап: — строительство полигона (Новомосковское шоссе, 64-б), между муниципальным существующим полигоном и кладбищем, в 4,6 км от жилой застройки. Площадь земельного надела – 28,2 га.
— Расчетный срок: — строительство второй очереди полигона (деревенский округ Ильинское, 1650 м севернее д. Зимаровка). Площадь земельного надела – 42,0 га.
Полигоныкоммунальных отходов компани «Энергокор-Агро» и «Спецавтохозяйства» подлежат закрытию с рекультивацией территории.
На долговременную переспективу предлагается рассмотреть возможность строительства в комплексе с полигоном объектов для переработки и сортировки отходов.
Электроснабжение
В связис намеченным количеством нового строительства в муниципальном округе предусмотрено соответствующее увеличениеэлектрической мощности: на первый этап – 570 МВт, на расчётный срок – 670 МВт .
Газоснабжение
Совокупность газоснабжения остается прошлой – от газопроводов–отводов от магистрального газопровода «Ставрополь – Москва II».
Предусмотрена достаточная мощность поставкиприродного газа потребителям нового жилищного строительства на территории муниципального округа: на 2035 г – более 1 млн. 110 тыс. куб. м в год.
В главном замысле предусмотреноразвитие совокупности газоснабжения, а также строительство новых газораспределительных станций, прокладка межпоселковых и газораспределительных высокого давления и газопроводов среднего и второе.
Теплоснабжение
Расчетные тепловые нагрузки нового жилищного строительства: на 2035 г. – более 2500 Гкал в час.
- Озеленение
Генпланом предусматривается повышение площади озелененных территорий неспециализированного пользования, по большей части, за счет обустройства территорий присоединенного Ленинского района. В следствии,показатель обеспеченности увеличится с 7,9 кв. м/чел до 23,2, что больше нормативного показателя – 16 кв.м/чел. Площадь озелененных территорий увеличиласьна 842 га.
Площадь природно-экологического каркаса территории – более 63тыс.га, что образовывает 42% территории муниципального округа. Предусмотрено, что при подготовке градостроительных документов, снабжающих комплекснуюзастройкутерритории,на проектируемой территории будут планироваться парки, проспекты, скверы.
Участниками публичных слушаний было задано большое количество вопросов. К примеру, по организации парковок на улицах и во дворах – представитель ГИПРОГОРа ответил, что ответ этого вопроса подразумевает целый комплекс мероприйтий, не только Генерального плана; по полигону ТБО на Новомосковском шоссе – его проект прошел Государственную экспертизу, соответственно, по словам архитектуры управления администрации и начальника градостроительства Тулы Яны Сергеевой, будет выстроен на законных основаниях; по очистным в Заречье – задавали вопросы конкретные сроки реализации данного проекта, но это не вопрос Генерального плана, а вопрос, скорее, к аккуратной власти; про сохранение исторического и культурного наследия, а также, в центре Тулы – архитекторы и краеведы высказали недовольство экспертов ГИПРОГОРа, указав, что довольно часто дома возможно не сносить, а восстанавливать и делать их центром притяжения туристов.
Предложения участников публичных слушаний были внесены в протокол. Публичные слушания по дискуссии проекта Генплана до конца июля будут проходить во всех населенных пунктах в соответствии со следующим графиком. До 3 августа 2016 года Генеральный план будет послан на согласование в правительство Тульской области.
Материалы доклада Гипрогора представлены пресс-работой Тульской гордумы
