Такие разные малыши
Кирпич: возможны любые варианты
Кирпичный дом, по прежнему, своего рода «элита» малоэтажного жилищного строительства. И не только потому, что требует более солидных финансовых вливаний, чем аналогичный по проекту деревянный дом: как стройматериал кирпич стоит дороже других.
Нет и возможностей удешевить строительство за счет «нулевого цикла»: в отличие от облегченных фундаментов тех же деревянных домов, кирпичный «признает» только массивную основу и дополнительное недешевое изучение геологических и иных несущих способностей грунтов. Это не только усложняет процесс, но и продлевает сроки строительства.
Зато стены из кирпича прочны, огнеупорны, долговечны (их срок службы, как правило, оценивается в 100-150 лет), так как не подвержены действию насекомых-вредителей и гниению. Способны выдерживать железобетонные плиты перекрытий, позволяя без проблем обустроить, например, жилое помещение или очень большую комнату над гаражом или хозяйственными помещениями цокольного этажа.
Малоразмерность кирпича дарит возможность возводить стены очень сложных конфигураций, выкладывать практически любые декоративные элементы фасада. Благодаря огнестойкости кирпича, стены из него могут примыкать к печам и каминам, внутри кирпичных стен можно закладывать дымоходы и вентканалы.
Долговечность требует жертв
Кирпичные стены обладают хорошей теплоемкостью и высокой теплопроводностью. Это одновременно и минус, и плюс: тепловая инерция кирпича обеспечивает прохладу в жару, а тепло – в холода на долгое время и даже после отключения отопления. Но если зиму, к примеру, такой дом простоял без отопления, весной прогреть его и «реанимировать» до комфортного сочетания температуры и влажности — задача не одних суток. Мало того, кирпичи охотно впитывается влагу.
И «напившись» ею за дождливую осень, они промерзают зимой, такие многократные циклы способны довести стены до «кондиции» капитального ремонта, буквально, за 20-25 лет.
Скрытый недостаток кирпичной кладки — потеря тепла через так называемые «мостики холода» — прожилки цементного раствора, из-за чего домостроение способно потерять до 30% тепла. Успешно борются с тепловыми потерями эффективные теплоизоляционные материалы. Недешево, конечно, но пятисантиметровый слой современной теплоизоляции равен по защитной силе полуметровой кирпичной кладке.
Более действенны ставшие популярными нынче вентилируемые фасады, позволяющие стене удерживать тепло и выводящие наружу водяные пары, не промокающие ни снаружи, ни внутри.
Еще один важный нюанс: после завершения кладки стен до начала их отделки должен пройти год, так как стены перед началом отделочных работ должны, как говорят строители, «осесть». Современный теплый пустотный кирпич, на производство которого перешли практически все заводы, стал легче, теплее, но, в тоже время, чувствительно потерял в механической прочности и долговечности.
Он слабее противостоит атмосферным осадкам, стена из него нуждаются в обязательной облицовке (вариантов облицовочного кирпича всевозможных цветов и фактур сейчас предлагается масса). Ну, и по-прежнему, как и старые добрые времена, кирпич «щепетилен» при транспортировке и требует деликатной разгрузки-выгрузки.
Тяжелые и не допускающие ни малейшей деформации кирпичные стены требуют дорогостоящего ленточного монолитного фундамента, закладываемого на полную глубину промерзания (для Тульской области это 1 м 40 см). А для обеспечения должной теплоизоляции кирпичные стены — достаточно велики по толщине (в нашей полосе – не менее 51 см) и «съедают» большую долю внутреннего пространства.
Специалисты для наглядности оперируют цифрами:у дома полезной площадью 50 кв. м стены займут 17 кв. м, или почти 1/3 третью часть площади. Для 200-квадратного и больше дома это соотношение будет уже порядка 1/6. Целесообразно использование кирпича для строительства больших коттеджей в несколько этажей, предназначенных для круглогодичной эксплуатации.
Натуральность и вкус
Достоинств у деревянных домов много. Самые главные его преимущества относительно других типов домостроений — экономичность и экологичность.
Дерево — единственный «живой дышащий» строительный материал. Пропускают воздух многие стройматериалы, но только дерево фильтрует, обеззараживает его, поддерживает на оптимальном уровне влажность и кислородный баланс. Да и сложно представить что-либо более совершенное в эстетическом смысле, чем обработанная естественная поверхность натуральной древесины с ее неповторимым рисунком.
Иные же из строительных материалов, широко рекламируемые, как дешевые и эффективные, могут вызывать аллергические реакции, особенно у чувствительных к этому людей. Древесина (даже с пропиткой) на такие каверзы не способна!
Дерево умеет хранить тепло. Теплоизоляционные свойства дерева в 3-5 раз превышают показатели сопоставимых по толщине кирпичных или бетонных стен. Например, деревянная стена толщиной 24-26 мм эквивалентна по теплосбережению 120 см кирпичной кладки.
Стены из оцилиндрованного бревна, клееного или профилированного бруса не требуют дополнительной изоляции в климате нашей средней полосы. К тому же высокие теплоизоляционные свойства деревянного дома дарят не только тепло зимой, но и прохладу — летом.
Дерево — при грамотном соблюдении технологии строительства — прочно и долговечно. Веками стоят на Руси памятники деревянного зодчества, десятилетиями – многочисленные частные — в том числе и весьма неплохо сохранившиеся для своего возраста – дома и домишки тульских улиц. Современные составы для обработки древесины увеличивают срок ее службы в несколько раз, обеспечивая существенную экономию бюджета новостройщика и не требуя периодической обработки стен.
Дажепожаробезопасность деревянного жилья можно существенно повысить новейшими огнезащитными составами и пропитками так, что в случае возникновения очага возгорания дерево способно не гореть, а медленно тлеть. Древесина и ее отходы натуральны, не загрязняют окружающую среду, не мешают природе обновляться. Деревянные дома отлично вписываются в любой ландшафт.
Древесина технологична в строительстве, детали из нее можно соединять клеем, гвоздями,шурупами, они хорошо подвергаются обработке и поддаются отделке.
У процесса сборки деревянных домов тоже ряд неоспоримых преимуществ: главное — предельно короткие сроки строительства. Дом из комплекта собирается в считанные дни «под крышу», словно огромный детский конструктор. Конструкция такого строения, достаточно легка, что позволяет снизить затраты на фундамент.
Возводить стены из бруса или бревен можно на экономичном и не дорогом столбчатом фундаменте. А сочетание со всевозможными облицовочными решениями (кирпичом, блоками, сайдингом) дарит полет фантазии в создании оригинального архитектурного облика. А иные элементы интерьера,вообще, не потребует отделочного вмешательства: сама фактура обработанного дерева просто потрясающе эффектна!
Клееный брус
Модный тренд: все больше загородных домов сейчас строится из клееного бруса. Этого современного и высокотехнологичного материала из отборных сортов древесины. Схема технологии его производства такова: качественное бревно с естественным содержанием влаги «распускается» на доски небольшого сечения, которые просушиваются до уровня 10-12 % влажности, калибруются.
Затем они склеиваются (под прессом) с помощью специального экологически чистого клея, абсолютно не влияющего на воздухопроницаемость древесины. Клей проникает под давлением глубоко в поры дерева, благодаря чему обеспечивается прочное соединение. Толщина бруса зависит от количества склеиваемых ламелей и рассчитывается в зависимости от конструкции и функций дома, который будет строиться.
Если летним домам достаточны 100-150 мм, то для загородного дома постоянного проживания необходим брус толщиной более 200. Клееные заготовки на высокотехнологичном оборудовании профилируются в брус строительного комплекта стен. При необходимости — путем сращивания — можно добиться длины деталей до 11 метров.
Достоинство домов из клееного бруса – короткие сроки строительства. Он, в отличие от деревянного дома из традиционных материалов (обычного бруса, бревна), не требует времени на усадку. Технологичность клееного бруса позволяет монтировать дома круглый год, длительность сборки дома на готовом фундаменте не превышает 3-4 недель.
По теплоизоляционным качествам, воздухопроницаемости и плотности прилегания клееный брус превосходит круглое бревно. Профилированные детали плотно соединяются при сборке, устраняя необходимость заделывания (паклей или утеплителем) пазов. Поверхность клееного бруса при качественном соблюдении технологии — ровна и гладка.
Собранная из него стена не только кажется монолитной, но не нуждается в наружной ивнутренней отделке, снижает стоимость строительства дома из клееного бруса – по сравнению с кирпичным — наполовину и даже более. Сказывается и экономия применяемых облегченных вариантов фундамента.
Дома из клееного бруса, по заверениям специалистов-строителей, «не поведет», им свойственно отсутствие деформации в процессе эксплуатации, стойкость к гниению и поражению насекомыми. Характеристики такого материала дарят отличные перспективы в проектировании и строительстве, позволяют увеличивать размеры несущих конструкций, пролетов и оконных проемов.
Таб. Характеристики деревянных и кирпичных домов
| материал | дерево | кирпич |
| плюсы | небольшой вес, легкие, более дешевые фундаменты экологичность возможность обойтись без внутренней отделки низкая теплопроводность возможность строительства в зимнее время эстетичный внешний вид, широкие архитектурные возможности | высокая степень защищенности от возгорания низкая подверженность атмосферным влияниям стойкость к воздействию биологических факторов высокая прочность конструкции, и как следствие долговечность постройки |
| минусы | высокая пожароопасность; слабая стойкость к атмосферным воздействиям; восприимчивость к биофакторам (синеве, гнили) усушка древесины, требующая принятия конструктивных мероприятий (обеспечение свободной осадки стен для всех типов, кроме каркасных), а также образование трещин меньшая по сравнению с камнем долговечность | большой удельный вес, мощные, дорогие фундаменты из-за высокой теплопроводности требуется возведение более толстых стен необходимость внутренней отделки стен ограничения по работам в зимнее время тенденция к насыщению капиллярной влагой (в неотапливаемых помещениях) |
Плипрочный монолит
Считается, что монолитное строительство «малоэтажек» достаточно молодое дело, только столбящее за собой нишу в загородной недвижимости. Хотя, по мнению специалистов, им занимающихся, оно является наиболее перспективным и предпочтительным. Возвести внешне оригинальный и планировочно неповторимый дом, например, из железобетона — просто невозможно, архитектурная и дизайнерская фантазия «подрезана» строгой геометрией панелей.
Тот же кирпич более эффективен для новаторских задумок, но дом из него значительно дороже, чем из панелей. А, вот, монолитное строительство очень выгодно и в прямом, и в переносном смысле. Оно сочетает изюминки архитектуры, смелость дизайна и невысокую стоимостью работ и материалов: монолитные дома дешевле кирпичных на 15-20%.
В том числе и благодаря ненужности применения тяжелой строительной техники и использованию разнообразной по материалу и конфигурации опалубки, для изготовления элементов которых применяют сталь, алюминий, древесину, пластик, полипропиленовые плиты.
Прямо на стройплощадке монтируются специальные формы — опалубки, повторяющие контуры будущего конструктивного элемента (колонны, стены и т.п.), в них «вяжется» каркас из арматуры и потом все заливается бетоном. Как только раствор набралнеобходимую прочность, опалубочные элементы демонтируются, оставляя «в неглиже» готовый фрагмент конструкции дома. Те же стены, имеющие в силу своей бесшовности отличные показатели теплоизоляции и звуконепроницаемости.
Сроки строительства монолитного загородного коттеджа в несколько раз короче других способов. Но непогода и осадки будут реально мешать процессу заливки. Особенно сложно бетонирование зимой, если в начальный период застывания бетона вода в его составе замерзнет, стены потеряют почти четверть своей прочности.
Разновидность монолитного домостроения — метод несъемной опалубки, симбиоз монолитной технологии и строительства стен из пустотных блоков. В роли опалубки используются панели и блоки, в которых бетон (чаще всего, пенобетон) твердеет. Но потом, опалубочные элементы не демонтируются, становясь частью конструкции стены.
Их видов несколько – стекло-магниевый лист, цементно-стружечная плита, пенополистирол.
Плюс несъемной опалубки – она сама является основанием для покраски (исключется необходимость оштукатуривания), значительно сокращая расходы времени и средств на отделку. Например, в случае применения ЦСП (цементно-стружечных плит) и СМЛ (стекло-магниевых листов) стены получаются ровные, а внутренниеотделочные работы сводятся к финишной шпаклевке с последующей покраской, оклеиванием обоями и проч., что позволяет сэкономить на внутренней отделке до 30-40%.
Легкий каркас встанет «на раз»
Каркасные дома нередко называют быстровозводимыми строениями. Это не очень далеко от истины: легкий, просторный, современный, технологичный дом способен вырасти на участке, буквально, за несколько недель. Дома экологичны, из качественных естественных материалов, варианты отделки — безграничны. Разновидные методы строительства допускают применение разнообразных же материалов.
Каркас, естественно, есть везде. Технология возведения каркасных домов проста, специальной подъемной техники не требует, стоимость заводского сборного комплекта — невелика, скорость строительства — высокая. Стены — это несущие рамы с жесткими наружными обвязками из пиломатериалов, облицованы древесными плитами, материалами на основе гипса, с утеплителем внутри каркаса.
За счет уменьшения толщины стен общая площадь строения увеличивается на 10% по сравнению с другими деревянными домами на аналогичной площади фундамента. Монтаж каркаса из заводских стеновых элементов занимает несколько дней.
Типы каркасных домов: деревянные, сборные панельные из заводских стеновых, потолочных, напольных панелей (панель — рамный каркас), брусовые (вертикальные с пазами и горизонтальные с шипами). Для внешней отделки используются сайдинг, окраска, фасадная штукатурка, искусственный камень, кирпич. Для внутренней — краска, обои, панели.
Основное отличие каркасных домов разных производителей заключается в типе утеплителя (минеральная вата, стекловолокно, экструдированный пенополистирол) и в его объеме. Благодаря этой технологии дом не дает усадки, деформационных процессов в нем не происходит.
Каркасные преимущества: отсутствие усадки (внутреннюю отделку можно начать сразу после строительства коробки), возможность выбора любого вида наружной отделки («замаскировать» дом можно и под дерево, и под кирпич), конструкция дома не ограничивает дизайнеров (абсолютно любой понравившийся застройщику эскиз можно воплотить в жизнь).
Толщина стен и системы утепления рассчитываются индивидуально, исходя из конкретных предпочтений. Можно снизить расходы, строить исключительно летний вариант и не бояться, что без отопления зимой его поведет, а можно — применить современную теплоизоляцию и оборудовать дом любыми видами отопительных и дымоходных систем, вплоть до каминов и печей. Недаром, каркасные дома так распространены в той же Канаде, не отличающейся мягкостью климата, но «избалованной»всевозможными отопительными и энергосберегающими ноу-хау.
Одним словом, современные технологии с использованием энергосберегающих материалов, позволяют быстро, качественно и с минимумом затрат строить замечательные малоэтажные шедевры. Это ли не повод для оптимизма?
Цена вопроса
Средняя стоимость строительства загородного дома
Общая сумма «под ключ» (с черновой внутренней отделкой), включающая стоимость материалов, работы, строительной техники. Объем работ — фундамент, стены, перекрытия, кровля, наружная отделка, коммуникации (в доме).
коттедж из кирпича – от 20 000 руб./кв. м
коттедж по методу несъемной опалубки – от 16 000 руб./кв. м
коттедж из пенобетона – от 15 000 руб./кв. м
коттедж из оцилиндрованного бревна — от 14 000 руб./кв. м
коттедж из бруса – от 12 000 руб./кв. м
коттедж по каркасно-щитовой технологии – от 11 000 руб./кв. м
Павел Дмитриев
