Бизнес-план склада временного хранения
- Бизнес: Недвижимость, инвестиции от 1 000 000 руб., окупаемость от 1000 мес., минимальная площадь от 12 м?
- Сфера бизнеса: услуги
Складские помещения неизменно пользуются спросом средним и малым бизнесом. Довольно часто предприятия не смогут выстроить и обслужить личные склады и готовы оплачивать хранения товаров и услуги складирования и грузов. Бизнес, связанный со содержанием и строительством склада, не предусматривает производства продукции и сбыта, исходя из этого его возможно отнести к разряду стабильных и несложных форм хозяйствования.
Современный склад является комплексом , оборудованный холодильными камерами, стеллажами, совокупностью безопасности, другим оборудованием и погрузчиками. В большие города каждый день пребывают тонны грузов, требующих складирования. В маленьких городах кроме этого найдутся компании, каковые нуждаются в складских одолжениях.
Повышенный и постоянный спрос на складские помещения разрешает вычислять строительство, содержание и сдачу склада в аренду прибыльным делом. На данный момент потребность в складских помещениях удовлетворена лишь на 50%, исходя из этого возможно предполагать, что инвесторы согласятся принимать участие в проекте.
Как организовать действенный складской бизнес
Формат склада
Различают четыре типа складов: A, B, C и D. Склады типа А сейчас пользуются повышенным спросом, поскольку в них предусмотрено антипылевое покрытие пола, высота помещения от десяти метров, пожаротушения и системы защиты. Импортеры предпочитают как раз такие склады, потому, что они соответствуют интернациональным требованиям. Определяя формат будущего склада, проанализируйте спрос в вашем регионе.
Снять в аренду либо строить?
Согласно точки зрения специалистов, удачнее строить собственное помещение. Новейшие технологии разрешают в маленькое время возвести металлоконструкцию, соответствующую всем требованиям. Аренда целесообразна, в случае если имеется возможность заключить долговременный соглашение и всецело переоборудовать старое помещение.
Отдавайте преимущество предложениям, предусматривающим выкуп помещения.
Материальная база
Строить склад возможно из цементного монолита либо металлоконструкций.
Монолит:
- Дешевле металлоконструкций на 20-25%.
- Вы имеете возможность выбрать любую конфигурацию строения и оптимально применять земельный надел.
- Цементные строения прочны и допускают возведение надстроек либо изменение конфигурации.
Металлоконструкция:
- Строительство происходит скоро – от 3 до 12 месяцев.
- Не появляется сложностей при возведении помещений с большими пролётами и высокими потолками.
Где оборудовать склад
Расположить склад лучше в промышленной территории либо на окраине города, кроме этого успешным будет место рядом от большого торгового комплекса либо предприятия, которому необходимо складировать готовую продукцию. Совершенный вариант размещения – между покупателями и предприятием его продукции, потенциальные арендаторы оценят экономическую пользу при доставке грузов. Кроме этого возможно установить контакты с торговыми предприятиями по доставке товаров, наряду с этим цена хранения дополнится ценой разгрузки и перевозки.
Учитывайте потребности рынка
Определяя место для постройки склада, выясните пара серьёзных вопросов:
- Для какого именно товара будет рекомендован склад.
- Имеется ли потребность в хранении как раз этого товара.
- Каким будет склад: сезонным, резервным, производственным, оптовым, розничным либо неспециализированного пользования.
- Составьте список будущих деловых партнёров и арендаторов.
В маркетинговом замысле укажите среднюю цену аренды подобных помещений. При определении цены учитывайте склады, превышающие либо равные по размеру вашему, поскольку меньшие помещения не смогут соперничать на равных. Проанализируйте, как будет развиваться рынок в скором будущем, дабы просчитать эффективность проекта.
Инвестиции
- Размер денежных вложений будет зависеть от площади и автоматизированности склада.
- Склад площадью 3 000 кв.м со всем нужным оборудованием обойдется в 10 000 000 рублей.
- Небольшой несложный склад, выстроенный из недорогих материалов с минимальным оснащением – 1 000 000 руб.
- Не считая оборудования и цены строительства, нужно учесть цена получения и земельного участка разрешительных документов. Почва за муниципальный чертой стоит в среднем 20 000 руб. за 10 соток.
- Аренда склада, ориентировочно, обходится в 200 руб. за квадратный метр.
- Реализовать выстроенный и оборудованный склад площадью в 1 000 кв. м. возможно за 2 000 000 руб., громадный склад (3 000 кв.м) – за 20 000 000 руб.
Для постройки и оборудования современного склада необходимы большие средства. При выборе кредитования, исходите из того, что складской комплекс окупится в срок от 1 до 2 лет.
© Старецкая Елена, TimesNet.ru
