Дом или квартира: что выгоднее?
В случае если когда-то личный дом считался роскошью, дешёвой лишь избранному меньшинству, то сейчас данный миф всецело развеян: цена индивидуального жилья и квартиры сопоставима, а вдруг забрать в расчет еще и ремонт (нужный и для «вторички», и для новостройки), то «собственный» дом окажется кроме того дешевле жилья в многоквартирном доме.
Цена
К концу июня средняя цена трехкомнатной квартиры в Туле выросла до 4 млн 758,75 тыс. руб.* (лишь за шесть месяцев 2017 средняя цена «квадрата» выросла на 9,38%). *согласно данным агентства «Мир квартир».
Прибавим к данной сумме цена ремонта: из расчета площади 63 кв. м (средняя площадь квартиры, которую брали туляки в этом году) и цены ремонта «под ключ» порядка 8 тыс. руб. за 1 кв.м. Приобретаем еще 504 тыс. руб., каковые нужно будет вложить в квартиру.
Итого более чем 5 миллионов рублей. заплатит семья из трех человек за возможность проживания в относительно приемлемых условиях: не громадная, но и не тесная квартира, в районе относительной транспортной доступности, с соседями «как повезет» и с дворовой территорией среднего уровня комфортности: детские площадки, парковки, территории отдыха смогут находиться, а смогут и нет…
Посмотрим, во какое количество обойдется дом, и что отечественная семья из трех человек возьмёт за эту сумму. За помощью в расчетах мы обратились к специалистам строительной компании «ИндивиДОМ».
Цена личного дома будет зависеть от его этажности и площади, кровли и типа фундамента, материалов стен и внешней облицовки, наличия либо отсутствия цокольного помещения, конструкции перекрытий, монтажа инженерных совокупностей и т.п.
Посчитаем ориентировочную цену одноэтажного дома 150 кв. м (вероятно разглядывать дома площадью от 80 кв. м) Хорошим вариантом фундамента с учетом нормативных типов грунта будет монолитный свайно-ростверковый. Стенки наружные и несущие внутренние — газосиликатный блок, толщиной 300 мм (D-500), облицованные кирпичом с утеплением 50 мм., перекрытие пола 1-го этажа сборное-бетонное, межэтажные перекрытия – древесные с утеплением.
Крыша – древесная стропильная, кровля – металлочерепица. Без стяжки пола, штукатурки, окон. Цена квадратного метра в этом случае окажется около 18 тыс. руб., цена дома — 2 млн 700 тыс. руб.
Порядка еще 1 миллионов рублей. будет стоить подключение к коммуникациям: газ, отопление, их монтаж и водоснабжение «под ключ». И, само собой разумеется, цена самого участка: в близи от Тулы она будет равна около 1 млн 500 тыс. за 10 соток.
Итого – 5 млн 200 тыс. руб. за всецело готовый к круглогодичному проживанию дом.
Другие преимущества
Посмотрим, чем еще личный дом выгодно отличается от квартиры:
Сроки строительства. Тут, кроме этого как с ценой, имеется собственные определяющие факторы: погода, условия подъезда к стройплощадке, темпы строительства и т.п. Для отечественного примера, при условиях приемлемой погоды и идеального подъезда, сроки возведения готового дома составят, в среднем, 3-4 месяца.
Квартиру в строящемся доме необходимо будет ожидать минимум 1-2 года (при том, что велик риск по большому счету не дождаться жилья).
Ежемесячные платежи. Новейшие технологии разрешают в разы удешевить цена потребления коммунальных ресурсов в частном доме и его обслуживания. Для собственников помещений в многоквартирных зданиях такая возможность отсутствует всецело либо очень сильно ограничена.
Тарифы ресурсоснабжающих и управляющих компаний вырастают каждый год, иуже сейчас обходятся в очень ощутимые суммы.
Громадная площадь, свежий воздушное пространство и другие блага. При сопоставимой средней стоимости, площадь частного дома будет намного больше площади квартиры.Просторно, негромко, комфортно, безопасно, — все это про личный дом, а никак не про квартиру. Над этими плюсами хоть раз в жизни вспоминал любой житель.
Как видим, мысль строительства частного дома вместо квартиры, — современная, актуальная, с явными пользами, а также по цене.
Строительная компания «ИндивиДОМ» специализируется на строительстве и проектировании частных домов и коттеджей любой сложности «под ключ»: как по личным, так и по готовым проектам.
Квалификация сотрудников подтверждена обширным опытом. В строительных работах используются индустриальные способы контроля, снабжающие надлежащий уровень качества возводимых объектов. Работы выполняются с соблюдением Строительных правил и норм под управлением инженерно-технического состава.
Миссия компании — создание максимально комфортного, надежного и качественного жилья по разумным ценам и передовым технологиям с личным подходом к совокупности оплаты.
Закажите строительство дома на данный момент, и отмечайте новоселье уже данной в осеннюю пору!
Контакты СК «ИндивиДОМ»
г.Тула, Ленина проспект 102 Б, оф. 412
тел.: +7(4872)580-950
сайт: https://individoms.ru/
e-mail: info@individoms.ru
