Как оформить земельный участок в собственность?
Наблюдать проекты домов
Фото коттеджных поселков Тулы
Блог специалиста о постройке домов
Подобно тому, как любой из нас единожды может принимать участие в бесплатной приватизациигосударственной либо муниципальной квартиры, так и бесплатная приватизация почвы вероятна только раз за всю жизнь.
Наряду с этим нельзя приватизировать участок, что расположен вгосударственном заповеднике, на парковых либо кладбищенских почвах.
В частные руки не отдаются почвы, изъятые из оборота, участки, находящиеся в распоряжении Минобороны, и те, на которых размещены объекты ядерной энергетики.
Документы, нужные для приватизации земельного надела
В Федеральной регистрационной работе вы должны предъявить следующие документы:
— заявление прося произвести госрегистрацию надела земли на праве собственности;
— квитанцию об оплате госпошлины;
— собственный паспорт;
— кадастровый замысел участка;
— документ, подтверждающий ваши права на этот участок (распоряжение о выделении земельного надела, соглашение купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, судебное ответ о признании права собственности или иные документы).
Просматривайте кроме этого:
С 1 марта площадь участка возможно увеличить законным методом
Как грамотно экономить при постройке дома
Но сбор всех этих документов — обычно дело сложное, требующее затрат времени и денег, и вот по каким обстоятельствам.
Быть может, у вас имеется правоустанавливающий кадастровый паспорт и документ участка, но они оформлены в далеком прошлом, в них нет информации, нужной для оформления участка, и потому эти документы необходимо переоформлять.
А вдруг приватизируемый участок был куплен до 2001 г., т.е. до вступления в силу нынешнего Земельного кодекса РФ, то на него смогут отсутствовать и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ. Значит, их необходимо оформлять «с нуля».
Кадастровый замысел
Кадастровый замысел вы получите в территориальном кадастровом органе, написав заявление и предъявив собственный паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.
В случае если границы участка выяснены и все сведения о нем в кадастре имеются, кадастровый замысел вам выдадут семь дней через две.
В случае если же таких сведений в кадастре нет, то вам за собственный счет нужно будет совершить межевание участка. Данной процедурой, являющейся описание участка с определением его границ, занимаются специальные коммерческие структуры, и за их услуги вам нужно будет заплатить.
Границы участка необходимо будет согласовывать с соседями; в случае если к соглашению прийти не удается, вопрос данный решается в суде.
При межевании будет собрана все данные об участке, составлена и обработана геодезическая и картографическая документация, которая связана с ним, разработан замысел с указанием всех объектов.
По окончании исполнения межевания вы предъявляете в кадастровый орган описание земельного надела, правоустанавливающий документ на него и запрос на проведение кадастрового учета.
Кадастровый учет выполняется безвозмездно в течение месяца. Территориальный кадастровый орган выдаст вам кадастровую выписку либо кадастровый паспорт участка.
Просматривайте кроме этого:
Дом, коттедж либо таунхаус?
Как выбрать проект дома?
Правоустанавливающий документ
Если вы получали собственный участок до октября 2001 г., то в полной мере быть может, что у вас имеется единственный документ нанего — переофомленная на вас членская книжка, а соглашение купли-продажи вы в те времена не подписывали.
Но членская книжка садоводческого товарищества не есть правоустанавливающим документом.
Исходя из этого вам нужно будет отыскать продавца, попросить у него доверенность и оформить контракт купли-продажи.
В случае если это нереально, то единственный оставшийся путь — доказать в суде собственный право на участок, представив суду членскую книжку, квитанции об оплате членских взносов, распоряжение органа местного самоуправления о закреплении за вами участка, и пригласив свидетелей с соседних участков.
В случае если же участок выделялся не физическому лицу, а садоводческому товариществу, товначале почву закрепляют в собственности организации, а после этого выполняют межевание и приватизируют отдельные участки.
В то время, когда на участке имеется дом…
Если вы оформляете в собственность участок, на котором стоит принадлежащий вам дом, то кроме названных выше документов вы должны дать в документ и регистрационный орган, подтверждающий ваше право собственности на данное строение.
В случае если у строения пара собственников, то любой хозяин строения возьмёт в собственность часть участка.
В случае если на участке нет дома…
Если вы желаете приватизировать участок, забранный вами в аренду под строительство личного жилого дома, то вам таки придется сначала выстроить данный дом и зарегистрировать право собственности на него.
А позже уже вы станете обращаться в местную администрацию по поводу перевода снятой в аренду почвы в собственность.
Просматривайте кроме этого:
