Кризис ликвидности
Глобальный экономический кризис ударил сходу по многим областям производственной и экономической деятельности. Одной из главных неприятностей стало падение цен на многие невозможность и активы их стремительной продажи. Так как в случае если падает платежеспособность, то кто будет покупать недвижимость?
Результатом стал кризис ликвидности — неспособность стремительной продажи активов по цене близкой к рыночной.
Другими словами, к примеру, заявленная цена на двухкомнатную квартиру — $120000, рыночная цена. Но по данной цене никто не желает брать. Быть может, купят по цене $60000, но да и то — не факт. Помимо этого, продажа займет не 1-2 недели, как в докризисные времена, а пара месяцев.
Помимо этого, кризис ликвидности включает в себя неспособность бесперебойно оплачивать в срок собственные обязательства и предъявляемые к ним законные финансовые требования.
Кризис ликвидности оказал негативное действие на банковскую деятельность — так как многие банковские кредиты выдавались под залог каких-либо активов (к примеру, машины, квартиры, дома и т.д.). В следствии кризиса ликвидности на руках у банков были нереализуемые активы, а вот с деньгами стало очень напряженно. А банк — это предприятие, которое оперирует очень своеобразным товаром: товаром являются деньги в разных проявлениях (кредиты, депозиты, ссуды и т.д.).
Подобная обстановка, начавшись в 2007 году, сохраняется в той либо другой мере в мире сейчас. Для российских банков кризис ликвидности наступил с маленькой задержкой, по отношению к Европе и США, поскольку у них был достаточный запас прочности, так называемая «подушка ликвидности» (избыточная ликвидность имеющихся активов), но с того момента, как российские банки утратили доступ к зарубежному капиталу — из-за глобального экономического кризиса, обстановка с ликвидностью активов начала быстро ухудшаться и стала причиной тому, что многие банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов, закрыли совокупность автокредитования и т.д. Другими словами, кризис ликвидности, «догнав» российские банки, развивался по общемировому пути.
Не обращая внимания на то, что многие страны уже заявляют, что прошли пик кризиса, начинают выходить из кризиса, дно рынка достигнуто (заявления варьируются разным образом, говоря по сути об одном и том же), кризис ликвидности еще далеко не преодолен.
Главная неприятность в том, что всемирный кризис стал причиной сокращению производства, к увольнению многих работников, сокращению доходов населения и другим негативным последствиям. Другими словами, платежеспособность быстро уменьшилась. Кроме того те, кто в принципе владеет достаточными средствами дабы сделать многие приобретения (к примеру, купить ту же недвижимость), сейчас предпочитают выжидать.
Для некоторых вопрос содержится в том, что нет гарантии, что работа, приносящая доход, сохранится и на следующий день. Другие переживают не столько за источник дохода, сколько за его размеры. Обстоятельств множество. К тому же, рынки активов, не обращая внимания на достижение дна, все еще никак не смогут оживиться — фактически говоря, благодаря тому, что нет клиентов.
В следствии получается замкнутый круг, и кризис ликвидности длится, не смотря на то, что уже и не в таковой твёрдой форме, как уже давно.
Понижение ставки рефинансирования Национального банка дает надежду, что до полного преодоления кризиса ликвидности осталось очень мало времени. В случае если подешевеют средства, которыми пользуются банки, то снова возобновятся активные выдачи кредитов. Будут кредиты — будут приобретения, и кризис ликвидности неспешно сойдет на нет, покинув по окончании себя нормализовавшиеся стоимости.
Да, и в кризисе ликвидности имеется хорошие черты. Дело в том, что прежде всего он ударил по тем активам, каковые были искусственно переоценены. К примеру, перегретые цены на рынке недвижимости мгновенно показали собственную искусственность тем, что спрос на недвижимость при начавшемся кризисе быстро упал.
То, что рынок недвижимости до сих пор еле шевелится , то, что он фактически не существует сейчас (в случае если сравнить количество сделок с недвижимостью годом ранее и по сей день — это станет очевидным), связано только с тем, что стоимости были далеки от действительности и только-только начинают приходить в соответствие с действительностью.
Кое-какие специалисты уверены в том, что экономика выйдет из кризиса не просто «потрепанной, но непобежденной», но и изрядно оздоровившейся.
София ВАРГАН
