Приватизация дачного участка в снт: что необходимо знать
Приватизация дачных участков – тема весьма широкая. Приватизировать участок возможно или безвозмездно (если он был предоставлен до вступления в воздействие Земельного кодекса в 2001 г.), или за плату. Любой вариант имеет собственные особенности, касающиеся, к примеру, оформления документов.
Об этом мы еще поведаем на отечественном сайте, а сейчас поболтаем о еще более частном случае – приватизации дачного участка в садоводческом товариществе.
Законодательная база. «Дачная амнистия»
30 июня 2006 г. был принят закон № 93-ФЗ «О внесении трансформаций в кое-какие законы РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости». Затем показалось выражение «дачная амнистия». Данный закон разрешил проводить приватизацию почвы без дополнительного межевания участков.
С марта 2015 г., по окончании внесения поправок в Земельный кодекс, возможности «дачной амнистии» еще более расширились. Члены дачных кооперативов сейчас смогут безвозмездно приватизировать собственные участки независимо от даты вступления в кооператив.
В законодательную базу для приватизации дачных участков в садоводческом товариществе (дачном кооперативе), кроме Земельного кодекса РФ и закона № 93-ФЗ, входят кроме этого Гражданский кодекс Российской Федерации и закон № 137-ФЗ, статья 3 которого разрешает бесплатную приватизацию почвы.
Какие конкретно документы нужны?
Для оформления приватизации дачного участка нужно дать последовательность документов.
Прежде всего, нужно иметь документ, подтверждающий, что ваш участок находится на земле, выделенной страной садоводческому товариществу (дачному кооперативу). Эта бумага, устанавливающая распределение участков между участниками организации, в обязательном порядке имеется у председателя правления товарищества (кооператива).
Вы должны подтвердить собственный членство в товариществе (кооперативе) – для этого у вас имеется членская книжка.
Вы кроме этого должны сами либо при помощи третьих лиц подготовить описание границ вашего участка, включающее адрес, схему размещения вашего участка по отношению к вторым участкам товарищества (кооператива) и приблизительные размеры участка.
И, само собой разумеется, нужно написать прошение о приватизации участка.
Куда подавать документы?
На данный вопрос вам ответят в органе местного самоуправления.
Необходимо не забывать, что орган, принимающий ответ о приватизации дачного участка, вправе затребовать у вас дополнительные документы, например, выписку из государственного реестра с более подробными сведениями о дачном кооперативе либо садоводческом товариществе, на территории которого находится ваш участок.
Ваше заявление разглядят в течение 14 дней. И только в одном случае вам смогут отказать в предоставлении участка в собственность – в случае если в данном конкретном случае это прямо не разрещаеться законом(к примеру, в случае если участок изъят из оборота либо в случае если данный участок нужен для применения в национальных либо муниципальных целях – для постройки дороги и т.п.)
А что позже?
И вот вы взяли ответ о приватизации.
Сейчас вы должны обратиться в земельную кадастровую палату либо иную организацию, имеющую соответствующую лицензию. Кадастровый инженер составит кадастровый плен вашего участка.
По окончании это вы ставите собственный участок на кадастровый учет и приобретаете кадастровый паспорт.
* * *
Федеральное законодательство выяснило срок, за который возможно безвозмездно приватизировать садовый участок – до 31 декабря 2020 г. Новсе же попытайтесь не затягивать эту процедуру.
