Сергей манохин: «это мошенническая схема, и обратившись в суд, люди могут потерять и квартиры, и деньги»
Напомним, ранее мы информировали, что ООО ПП«Развитие» — компания застройщик дома на ул. Хворостухина, 2а, признано арбитражным судом банкротом. На 21 января назначено судебное совещание по рассмотрению апелляционной жалобы данного ответа.
Конкурсным управляющим назначен Михаил Семенов. Участники собираются обращаться в суд для включения в реестр требований кредиторов.
В один момент в комментариях к новостям по данной обстановке начала фигурировать фраза «рейдерский захват».
За комментариями о том, что происходит, и основное, — что делать участникам, мы обратились к строительному директору ООО ПП «Развитие» Сергею Манохину.
— Сергей Алексеевич, какова Ваша позиция по данной обстановке?
— История началась еще в 2012 году. В то время мы заключили контракт подряда на исполнение строительных работ по дому на Хворостухина, 2б (это второй дом на данной площадке) с компанией ООО «Развитие». Заглавия тут совпали чисто случайно, юридически отношения к данной организации мы не имеем.
И был заключен соглашение с нашим агентом по продажам – компанией «Недвижимость21». Это был контракт уступки права на передачу квартир в счет выполненных работ по договору подряда. Работы всецело выполнены не были, квартиры были переданы так: я дал подтверждение того, что работы выполнены частично и на 4 квартиры из 9 дал справку об отсутствии претензий.
До тех пор пока все это происходило, ООО «Развитие» прекратило свою деятельность, сделав работы на 8 миллионов рублей., и прекрасным образом провалилось сквозь землю.
В то время, когда мы начали расторгать соглашение уступки прав, выяснили, что все квартиры уже реализованы.
Дальше эта компания обратилась в арбитражный суд с иском к нам на сумму 8 миллионов рублей. Суд удовлетворил иск и вынес ответ выплатить эту сумму. Но квартир на сумму 25 миллионов рублей. мы, по сути, лишились.
«Недвижимость21» кроме этого подала в суд и победила дело, по которому ООО «Развитие» эти 25 миллионов рублей. должно выплатить. Ответ суда у нас имеется.
Этот долг ООО «Развитие» каким-то образом уступает долг компании ООО «Бизнес прогресс», о которой я ранее не слышал и ничего о ней не знаю. И уже ООО «Бизнес прогресс» подает в суд на нас иск о банкротстве.
Мы обращались в правоохранительные органы прося разобраться в данной обстановке, поскольку думаем, что это было чистой воды мошенничество. Нам отказали в возбуждении дела.
Из этого и пошли неприятности предприятия в плане расчета с подрядчиками, поставщиками одолжений и без того потом. Предстоящие события вам известны.
Для меня обстановка выглядит так, что действует мошенническая несколько, задача которой – не вернуть 8 миллионов рублей., а забрать у людей квартиры. Совместно с юристами мы смоделировали предстоящую обстановку и взяли следующее: это достаточно распространенная рейдерская схема, цель ее – забрать предельное число квартир и перепродать. Очередь кредиторов наряду с этим не приобретает ни копейки, а участвующие лица.
Я не признаю банкротство, позиция отечественных юристов такова, что ответ суда о банкротстве не получило юридическую силу, мы его обжаловали, не смотря на то, что с 3 октября в реестре ЕГРЮЛ уже фигурирует Михаил Семенов. Как в налоговой администрации это зарегистрировали, я не знаю, все случилось весьма скоро.
— Что со сдачей дома в эксплуатацию?
— Что касается строительства, на сегодня оно завершено. Извещение о готовности дома к сдаче в эксплуатацию сдано в национальный надзор в последних числахДекабря 2014 года. на сегодня позиция национальной строительной инспекции таково: они подтверждают строительство дома на 99,5%, но не дают движение данному извещению, поскольку его обязан подписать Семенов. Мне это неясно, поскольку кроме того назначение конкурсного управляющего не останавливает деятельность предприятия, оно трудится.
И роль конкурсного управляющего – стабилизировать эту работу.
Незадолго до у нас произошла встреча с представителями правительства администрации Тулы и Тульской области, они были ознакомлены с документами, по которым финансовые средства участников от «Недвижимость21» поступили в ООО ПП «Развитие» и были направлены в рамках закона на постройку объекта.
«Недвижимость21» кроме этого есть участником объекта. Фонд «Жилсоципотека» — это мой давешний партнер, с которым я выстроил несколько дом, а также на ул. Октябрьской, Арсенальной, по сути, с ними и ликвидировали в Туле очередь на жилье.
Деньги они перечислили еще до начала строительства. «Эридан» кроме этого: или деньги, или техническое сопровождение. Все документы по этим компаниям также имеется, они были показаны день назад комиссии с участием примьер-министра региона.
Как мне известно, следующая подобная встреча случится у государственныхы служащих с Михаилом Семеновым, быть может, им удастся добиться каких-либо договоренностей в плане сдачи дома в эксплуатацию.
По сути, на сегодня мы дом достроили и документы сдали. Дальше все зависит от администрации Тулы — принять дом и дать людям квартиры. Кто тут чинит препятствия, я не знаю.
В инспекции мне сказали, что в случае если Семенов подпишет заявление на сдачу дома, все вопросы будут решены, дом будет сдан, люди возьмут квартиры.
Я считаю себя в данной истории пострадавшим, и буду защищаться, пробовать продемонстрировать, кто тут кем есть. По той же причине ни о какой передаче конкурсному управляющему документов быть неимеетвозможности.
— Процедура сдачи дома в эксплуатацию потребует дополнительных затрат?
— Финансовые средства на завершение строительства не требуются, работы закончены. Имеется маленькие недорасчеты с подрядчиком, что делал пуско-наладочные работы, но это маленькие средства, они с нами трудятся в далеком прошлом и сейчас нормально ожидают решения вопроса.
От участников сейчас никаких дополнительных средств не нужно.
— Сейчас в каких юридических отношениях Вы находитесь с ООО ПП «Развитие»?
— Я директор по постройке. в течении 25 лет я являлся единственным соучредителем предприятия, но сейчас в составе соучредителей меня нет. Такое решение было принято отечественными юристами ввиду того, что были угрозы определенного характера.
— Что в данной ситуации делать участникам?
— Первое – обратиться к начальнику региона, что они уже и сделали на своем собрании 13 января. Второе – не поддаваться на провокации самозванцев.
Что касается обращения в суд: права всех участников зарегистрированы в регистрационной палате. Для получения квартир этого достаточно без привлечения судов. В случае если люди обратятся в суд и запишутся в реестр кредиторов, они в итоге могут быть в очереди за выплатой денежных средств. И когда они выбирают требование денежных средств, они, по сути, перестают быть участниками. В этом случае лишаются квартиры. А в то время, когда заметят собственные деньги, и заметят ли по большому счету, — неизвестно.
Вторая обстановка была бы, если бы дом был не достроен. Тут дом достроен, я надеюсь, что тут власти примут верное ответ, объект будет введен и люди возьмут собственные квартиры.
Но те, кто на данный момент уйдут с этого пути и будут потребовать деньги, у них велик шанс остаться и без квартиры, и в итоге без денег.
Потому я не рекомендую участникам обращаться в суд.
— При нехорошем варианте развития событий, в случае если апелляционный суд подтвердит ответ о банкротстве, какова будет конкурсная масса предприятия?
— Деятельность застройщика, каковым есть ООО ПП «Развитие», ориентирована на организацию процесса строительства за счет привлеченных средств, за счет средств кредиторов. Мы трудимся на рынке строительства жилых домов уже 25 лет. У меня не было смысла из-за 8 миллионов рублей затевать какую-то неразбериху.
И если бы не было событий, каковые начались в 2012 году, о которых я сказал, все благополучно бы завершилось, дом был бы сданы, люди бы взяли жилье.
