Тула ветхая
Слова «ветхое» жильё «и Тула» ужа в далеком прошлом являются синонимами. Существует кроме того выражение: «Тула – столица ветхого жилья». Действительно, на июльском заседании в Правительстве глава правительства Медведев пресек применение данной фразы, отметив, что таких столиц в Российской Федерации много.
Однако, цифры говорят сами за себя: до сих пор в Тульской области 2,3 млн кв. м аварийного и ветхого жилья – это 6% жилого фонда, самый большой показатель по ЦФО.
Два года назад, в июле 2011 года, глава региона Владимир Груздев, совершая первую по окончании вступления в должность рабочую поездку по областному центру, удивился количеству ветхого жилья в Пролетарском и Зареченском районах. «Из-за чего так много ветхого жилья? Нужно деятельно обращаться на федеральный уровень», — сообщил Груздев.
Спустя два года, в случае если сказать глобально, что поменялось: Тульская область стала участником программы «Жилье для русского семьи», в регионе начал функционировать последовательность льготных ипотечных программ для отдельных категорий граждан, стартовал проект «Новая Тула» и началось строительство пяти домов в Скуратово для переселенцев из ветхого жилья, а в ряде районов города ведется снос ветхих домов.
Ипотека
В случае если чуть более детально по каждому пункту: за 2013 год в Тульской области было выдано практически 9 тыс. ипотечных кредитов общей стоимостью 12 млрд рублей – это на 30% больше, чем в 2012 году, и практически вдвое больше, чем в 2011 году. Такие эти на июльском заседании в Правительстве РФ привел губернатор региона.
«Средний долгосрочный кредит в Тульской области образовывает чуть менее 1,5 млн рублей, срок кредитования – 14 лет, ставка – 12,6 годовых, — отметил Владимир Груздев. — У нас высокий начальный взнос – порядка 48%. Таковой большой начальный взнос мы смогли обеспечить за счёт мер социальной помощи федерального и регионального уровней. Субсидии в 2013 году взяли свыше тысячи тульских семей, неспециализированный количество субсидий составил 600 млн рублей».
Это разрешило увеличить круг граждан, каковые смогут позволить себе приобретение жилья экономного класса и поменять ветхие дома на более хорошие.
Новые районы
По большому счету, пока в Туле, например, отнести к жилью экономного класса возможно ЖК «Левобережный» (ООО «Ин-Групп»), ЖК « Премьера» на ул. Октябрьская, («Новый город»), ЖК «Парус» на ул. Хворостухина (« СУ-155») и ЖК «Новое Заречье» («Стройкомплект»).
Цена за квадратный метр тут колеблется от 34 до 45 тыс. за 1 кв. м в зависимости от площади квартир. Такие эти приводит начальник отдела новостроек АН «Ваш дом» Екатерина Семичаснова.
Другое жилье находится в более дорогом сегменте, соответственно вряд ли доступно нынешним жильцам ветхих домов.
С целью поменять обстановку регион вступил в программу «Жильё для русского семьи», по которой дополнительной будет выстроено 530 тыс. кв. м жилья. Для принятие участия в программе выбран проект комплексного освоения «Новая Тула», что предусматривает в целом строительство 3 млн кв. м жилья, из которых более 1 млн кв. м жилья экономного класса.
Первая очередь строительства поместиться на участке 105 га, на нём будет возведено 58 многоквартирных домов – это 800 тыс. кв. м жилья, 500 тыс. из которых – это жильё экономного класса, по цене 30 тыс. рублей за 1 кв. м, включая муниципальную отделку.
Для потребностей жилого квартала будет выстроено две школы, четыре детских сада, поликлиника, и все нужные объекты бытового и иного назначения. Планируется выстроить более двадцати километров дорог.
В июне началось строительство двух первых многоэтажных жилых домов, они будут открыты в первом полугодии следующего года.
Конкретно для переселенцев из ветхого жилья возводится пять жилых домов с Скуратово. Планируется, что до Января этого года 20 тыс. кв. метров жилья будут открыты.
По окончании завершения строительства 389 семей будут отселены из 40 ветхих жилых домов областного центра. Всего тут предусмотрено возведение более 67 тыс. кв. м жилья.
Это проекты, возведение которых контролируется областными и муниципальными властями. К примеру, в Скуратово еженедельно по субботам выезжает глава администрации Тулы Евгений Авилов.
Действительно, тут имеется один спорный момент – обитателей центра Тулы будут переселять практически на окраину, где до тех пор пока нет хороших дорог, не до конца решен вопрос с надежными коммуникациями и слабо развитая социальная инфраструктура. Ясно, что имеется обиженные таким положением вещей, и их в полной мере можно понять.
Иначе, опять-таки, в случае если все будет прекрасно и замыслы не упадут, данный район в полной мере претендует на то, дабы через несколько лет стать хорошим и прекрасным кварталом, и сегодняшние неудобства уйдут в прошлое. И для хорошего и добротного жилья возможно потерпеть.
Бизнес в помощь
Еще одно направление, по которому идут тульские власти, — привлечение больших предприятий к решению вопроса обеспечения жильем. Имеется в виду жилье для сотрудников. К примеру, по словам Владимира Груздева, на сегодня в строительных работах и приобретении жилья заинтересованы такие большие тульские фирмы, как комплекс «Точные совокупности», Конструкторское бюро приборостроения, Тулаточмаш, «Сплав» и Тульский оружейный завод. «По окончании подписания соглашения с Министерством строительства КБП уже готово купить 30 тыс. кв. м для собственных сотрудников именно в том новом районе, что мы уже заложили и начали строить», — отметил глава региона.
Это все, непременно, позитивно. Ложку дегтя додаёт то, что до тех пор пока это все лишь первые шаги по трансформации обстановки, в это же время, уже к 2017 году вопрос с аварийным и ветхим жильем должен быть закрыт – такую задачу регионам поставили федеральные власти. Успеем либо нет, продемонстрирует время, основное, дабы забранный темп был сохранен и динамика лишь росла.
