Проект – основа строительства домов
О основных правилах, которыми направляться руководствоваться при выборе проекта жилого дома, говорит основной архитектор ООО «Архитектурная мастерская «Линия» Валерий Яковлевич Безлаковский.
1. При выборе проекта дома прежде всего направляться оценить характерные изюминки купленного под строительство земельного надела, в частности:
– геометрические размеры (длину-ширину);
– рельеф участка (продольные и поперечные уклоны);
– ориентацию по сторонам света;
– наличие существующих либо проектных подъездов;
– наличие либо проектына сопредельных участках.
Другими словами нужно иметь топографическую съемку участка с нанесением сопредельных строенийи проездов, существующих инженерных сетей (водопровода, канализации, электросетей, газопровода) в масштабе 1:500.
2. При переговоры с архитектором стоит выяснить место размещения дома, будет ли он складываться из одного строения либо включать в себя целый комплекс помещений разного функционального назначения (гаражей, бань, беседок-барбекю и т. д.). Наряду с этим раздельно стоящие помещения смогут связываться с главным домом переходами, галереями и т.п.
3. По окончании определения места привязки главного строения вероятен поиск нужного
вам проекта дома в специальных изданиях-каталогах «Прекрасные дома» в печатном либо электронном виде (интернет). Совершенно верно выбрав верную планировку, в будущем будет вероятно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам. Принципиально важно только не забывать, что кое-какие проекты смогут быть поменяны очень легко, другие смогут быть уничтожены трансформациями.
Не забудьте призвать участников собственной семьи к процессу принятия ответа. Их идеи и жажды окажут помощь в поиске верного проекта
4. Для нужной инсоляции, т. е. попадания прямых солнечных лучей в помещение в течение не меньше 2 часов в деньжилые помещения нужно ориентировать на восток, юг либо запад. Прекрасно, в случае если в проекте предусмотрены функциональные окна – не через чур мелкие, не через чур большие. Их должно быть достаточно, но не в избытке.
Большее количество окон обращается в сторону с наилучшим видом.
5. Необходимо учесть, что на схемах замыслов домов в изданиях не всегда показывается схема подвала, а при постройке в отечественных географических условиях низ фундамента должен быть расположен на 1,5 м ниже поверхности почвы из условий промерзания грунтов. При проектировании цоколя строения высотой 60-80 см образуется подвал. Это дополнительные неспециализированные площади время от времени не заявленные в информации проекта.
Нужно продумывать функциональное назначение этих «нежданно» появившихся площадей. Во-первых, в подвал вы сможете поставить ненужные вещи и так гарантированно высвободить жилые этажи. Во-вторых, в том месте возможно организовать подсобные помещения, к примеру, прачечную либо котельную.
6. Следующий серьёзный ход – заказ геологических изысканий по согласованному месту размещения жилого дома. Из-за чего это нужно? Геологическая экспертиза разрешит как следует и экономично запроектировать фундаменты, избежать проблем с грунтовыми водами, присутствующими практически везде!
Кроме этого эти геологических изысканий разрешат возможность определить возможно ли строить на участке строение с цокольным этажом либо лучше без этого обойтись.
7. Лишь по окончании решения всех перечисленных выше вопросов вы имеете возможность проектировать дом. Это вероятная корректировка выбранного вами проекта по площадям, архитектурному облику и планировке. И тут снова нужна консультация архитектора. Потому, что любой проект требует «доработки» и привязки. По большей части это изучение изюминок участка: климата на участке, изюминок топографии, грунтов, рельефа, ориентации по сторонам света, и возможностей развития застройки по соседству.
Лишь досконально разобравшись в этих подробностях, возможно решить об обоснованности применения данного проекта на данном участке.
направляться не забывать, что строительство и проектирование личного дома — это громадный труд всей вашей семьи, это ваш будущий новый «родственник», требующий к себе обслуживания и определённого внимания. Он может стать вам втором, быть может – громадной проблемой. Исходя из этого на стадии проектирования нужно поменять собственную психологиюсъемщика квартиры в многоквартирном доме на познание совместного существования с вашим родным «детищем».
Удачи, глубокоуважаемые будущие обладатели личного жилого дома!
Виктория Ермакова
