Цена недвижимости в сша бьёт рекорды роста, а в рф – рекорды падения. что будет с ценой в рф, когда в сша она начнёт падать?
Недвижимость в Соединенных Штатах преодолела последствия кризиса 2008 года. По крайней мере, цена американской недвижимости, согласно данным индекса Case-Shiller, в ноябре 2016 года поставила новый рекорд, превысив максимумы, достигнутые до начала кризиса 2008 года – 184,71 пункт против 184,62 в июле 2006 года (наблюдай график Case-Shiller U.S. national home price index). На то, дабы преодолеть последствия финансового кризиса, американской недвижимости потребовалось 10 лет.
Десять лет лишь чтобы выйти в ноль, в случае если обладатель недвижимости приобрел её в июле 2006 года.
И это без учёта инфляции и налогов на эту самую недвижимость. А вот в случае если добавить инфляцию, то обстановка делается ещё менее радужной (наблюдай график Case-Shiller home price index by year). На данном графике цены скорректированы на величину инфляции.
Замечательно видно, что до прошлых максимумов ещё весьма на большом растоянии.
И американский вариант – это ещё весьма оптимистический финал, в случае если наблюдать номинальные стоимости. Цена японской недвижимости неимеетвозможности восстановиться вот уже 26 лет (наблюдай график Urban land price index). Двадцать шесть лет, Карл!
Так что, сказочники, утверждающие, что недвижимость неизменно в цене, смогут смело отправляться в пеший эротический тур.
В это же самое время русский недвижимость демонстрировала совсем противоположную тенденцию (наблюдай график Индекс цены жилья в Москве). Само собой разумеется, глядя на график, нельзя сказать, что цена столичной (а за ней, и российской) недвижимости всё время падала и падала в цене. Иногда она в цене росла.
Вот лишь рост данный напоминал Отскок мёртвой кошки. Любой следующий максимум был ниже прошлого.
Хуже того, власти России собственной идеей так называемой реновации делают всё от них зависящее, дабы цена на русского недвижимость снижалась , и делала это как возможно стремительнее. Циничное попрание мэрией и горсоветом Москвы основополагающей идеи незыблемости частной собственности неимеетвозможности привести ни к чему иному.
А сейчас представим на минутку, что цена американской недвижимости прекратила расти. Представим на минутку, что цена развернулась, и опять начала падать. Что произойдёт с ценой на русского недвижимость? Не требуется быть семи пядей во лбу, дабы угадать обвал цен на русского недвижимость. Так как падение цен на недвижимость, в большинстве случаев, происходит на протяжении финансового кризиса.
В случае если оный произойдёт в Соединенных Штатах, то у нас начнётся форменная трагедия. Скажем за это благодарю русским влияниям, по окончании 1991 года крепко-накрепко привязавшим русского экономику к всемирной.
Цикличность в экономике так и не удалось никому преодолеть. С неумолимым постоянством кризисы следуют приятель за втором. Время нового мирового финансового кризиса пришло.
Может, он и не начнётся в этом году. Но тогда в следующем он начнётся совершенно верно.
Так что, на сегодня ничего не показывает, что в каком-либо обозримом будущем столичная (а за ней, и русский) недвижимость обновит рекорд 2008 года. Пузырь на рынке русском недвижимости продолжит сдуваться. Русского недвижимость ожидает японский сценарий.
Скажем за это огромное благодарю глупым и посредственным русским влияниям.
