Материнский капитал: ипотека – вариант использования денег
Сумма материнского капитала каждый год индексируется и в 2011 году она составила 365 тысяч 700 рублей. Индексации подлежит кроме этого неиспользованный в прошлые годы остаток (в соответствии с редакции закона, принятой в конце 2010 года). Воспользоваться материнским капиталом смогут те семьи, в которых по окончании 2007 появился года второй ребенок (либо любой по счету, в случае если ранее материнский капитал не был взят).
Особенности погашения ипотечного кредита за счет средств материнского капитала
В правовом поле материнский капитал всецело либо частично возможно направлен на погашение ипотечного кредита. Чтобы воспользоваться данной возможностью, нужно подать заявление.
Не любой долгосрочный кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. Какой возможно?
В случае если средства направляются на:
- Приобретение готового жилья.
- На строительство квартир.
Сделка на приобретение возможно оформлена любым соответствующим закону образом. Другими словами возможно оплачивать средствами материнского капитала жилье, получаемое, а также, через кооперативы (жилищные, жилищно-строительные, жилищные накопительные).
Материнским капиталом нельзя оплатить приобретение жилья за границей, оно должно пребывать на территории РФ.
Средства материнского капитала возможно направить на погашение любых обязательств, которые связаны с улучшением жилищных условий, даже если они появились до происхождения права на получение материнского капитала.
Средства направляются конкретно в организацию (либо физическое лицо, либо кредитную организацию) безналичным расчетом, предоставляющую жилье, другими словами на руки обладательница материнского капитала средства не приобретает.
В случае если жилье оплачивается за счет средств материнского капитала, оно не может быть оформлено лишь на маму. Жилье оформляется на детей и родителей ребёнка (всех уже существующих), и на вторых участников семьи, если они живут совместно. Доли собственности каждого определяются по соглашению всех участников.
Применять средства материнского капитала возможно для погашения как самого ипотечного кредита, так и процентов по нему. Наряду с этим кредит возможно оформлен не только на саму получательницу ипотечного кредита, но и на ее супруга.
Порядок погашения ипотечного кредита материнским капиталом
- Мать появившегося ребенка подает заявление на получение материнского капитала.
- Пенсионный фонд РФ разглядывает заявление и принимает хорошее либо отрицательное ответ о выдаче материнского капитала.
- При получении утвердительного ответа, по истечению двух месяцев средства материнского капитала становятся дешёвыми для погашения кредита. (Чтобы погасить долгосрочный кредит средствами материнского капитала не стоит ожидать успехи ребенком трех лет).
В том случае, если долгосрочный кредит уже оформлен, то чтобы его погасить, сертификат необходимо предъявить в банке. В банке пишется заявление. После этого Пенсионный Фонд перечисляет деньги в банк.
Наряду с этим, нельзя погасить долгосрочный кредит за счет материнского капитала, в случае если хотя бы рубль из него уже был израсходован на что-то второе. А обратная обстановка вероятна. Другими словами, тем гражданам, каковые желают распределить материнский капитала на разные потребности, прежде всего нужно погасить ипотеку (часть ипотеки), и лишь затем направлять средства на что-то второе.
В случае если кредит лишь планируется взять, то средства материнского капитала добавляются к сумме первого взноса, следовательно, возможно купить более дорогостоящее жилье.
Условия ипотечного кредита для тех, кто оплачивает его средствами материнского капитала выгоднее простых кредитов:
- Срок кредита впредь до тридцати лет.
- Первый взнос за счет собственных средств может составлять десятую часть от цены квартиры.
- Кредит возможно забрать без поручителей – они не необходимы.
- Ставки — от 8,8% до 11,06%, в случае если заемщик оформляет соглашение личного страхования; в случае если таковой контракт не оформляется, то ставки выше — от 9,5% до 11,76%. Причем, чем выше часть материнского капитала при оплате кредита, тем выше ставка, и, конечно же, ставка растет с ростом срока кредитования. Другими словами банки не поощряют погашение ипотеки средствами материнского капитала.
Государство, наоборот, посредством материнского капитала, стимулирует продажи жилья (на территории РФ), усиливает демографическую обстановку и содействует улучшению жилищных условий населения.
Одажиу Людмила
